Allgemeine
Geschäftsbedingungen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Maklerverträge und Dienstleistungen der FREITAG® Immobilien GmbH (nachfolgend „Makler"), soweit zwischen den Parteien nicht ausdrücklich etwas anderes in Textform (z. B. E-Mail) vereinbart wurde. Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nicht, es sei denn, der Makler stimmt ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zu.

Der Makler erbringt für den Auftraggeber Nachweis- und/oder Vermittlungsleistungen für den Verkauf, Kauf, die Vermietung oder Anmietung von Immobilien sowie damit verbundene Beratungsleistungen. Ein Anspruch auf einen bestimmten Vermittlungserfolg besteht nicht.

Der Provisionsanspruch entsteht mit dem rechtswirksamen Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Hauptvertrages. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils getroffenen Einzelvereinbarung bzw. den Angaben im Exposé.

Bei Kaufverträgen über Wohnimmobilien gelten die gesetzlichen Vorgaben der §§ 656a ff. BGB, insbesondere § 656c BGB hinsichtlich der Aufteilung der Maklerprovision. Sämtliche Provisionssätze verstehen sich einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer, soweit diese anfällt.

Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler alle für die Vermittlung erforderlichen Informationen wahrheitsgemäß und vollständig zur Verfügung zu stellen.

Ist dem Auftraggeber das angebotene Objekt oder die Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies dem Makler unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Werktagen nach Erhalt des Nachweises, in Textform mitzuteilen. Unterbleibt eine entsprechende Mitteilung, gilt die Kenntnis als nicht nachgewiesen.

Der Makler ist berechtigt, für beide Vertragsparteien (Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter) provisionspflichtig tätig zu werden, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Der Auftraggeber erklärt sich hiermit ausdrücklich einverstanden.

Sämtliche Objektinformationen, Exposés, Nachweise und sonstige Unterlagen des Maklers sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung des Maklers zulässig.

Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, haftet der Auftraggeber für den daraus entstehenden Schaden.

Die vom Makler übermittelten Objektinformationen beruhen überwiegend auf Angaben Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernimmt der Makler keine Gewähr.

Der Makler haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Makler nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und beschränkt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.

Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht gemäß §§ 312g, 355 BGB zu. Die Widerrufsbelehrung und das Muster-Widerrufsformular werden dem Verbraucher gesondert zur Verfügung gestellt.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen sowie der Datenschutzerklärung der FREITAG® Immobilien GmbH. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung ist auf der Website des Maklers abrufbar.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr/

Unsere E-Mail-Adresse lautet: …

Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Erfüllungsort ist München. Ist der Auftraggeber Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand München.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.