Bauen/Wohnen ·
Aktuelle Projekte
Die Gemeindeseite kündigt die Vorarbeiten für die Erschließung des neuen Wohnbaugebiets an der Bergstraße an. Dort sollen 19 Bauplätze entstehen und Bauinteressenten angeboten werden.
Quelle: Markt Bad Steben →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Bad Steben
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⌀ Mietrendite in Bad Steben: 4,81 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Bad Steben.
⌀ Wertzuwachs in Bad Steben: +3,43 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Bad Steben.
FREITAG® Immobilien in Bad Steben — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Bad Steben in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
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Immobilie kaufen in Bad Steben — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Bad Steben verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
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Beratungsversprechen · Bad Steben
Erbengemeinschaften in Bad Steben — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
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Wohnungsverkauf in München
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Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
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Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Bad Steben sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
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Persönliches GesprächEinblick
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Marktdaten
Immobilienmarkt in Bad Steben 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Bad Steben entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Kurzüberblick: zur Stadt Bad Steben liegt in Bayern, im Landkreis Hof in Oberfranken, und zählt grob rund 3.500 Einwohner. Der Ort ist als traditionsreicher Kur- und Erholungsstandort bekannt und wirtschaftlich vor allem durch Gesundheitswesen, Tourismus, Dienstleistungen sowie kleinere Gewerbebetriebe geprägt. Die Wohnlagen sind überwiegend ruhig, kleinteilig und von Ein- bis Zweifamilienhäusern, gepflegten Bestandsobjekten und vereinzelten Mehrfamilienhäusern bestimmt. Im Vergleich zu größeren Städten ist der Markt deutlich überschaubarer, was zu einer geringeren Liquidität, aber auch zu stabileren Preisniveaus in guten Lagen führen kann. Für Käufer ist Bad Steben interessant, wenn ein ruhiges Wohnumfeld, ein überschaubarer Markt und vergleichsweise moderate Einstiegspreise gesucht werden. Kapitalanleger finden vor allem im Bereich kleiner Wohnungen und gut vermietbarer Bestandsobjekte Chancen, wobei die Mietnachfrage stärker lokal und weniger dynamisch als in Ballungsräumen ausfällt. Für die Einordnung der Immobilienpreise Bad Steben sind daher sowohl die Lagequalität als auch der Zustand der Immobilie besonders wichtig.
Häuser Ø/m²
1.980 €
Wohnungen Ø/m²
1.860 €
Miete Ø/m²
7,20 €/m²
Bodenrichtwert Ø/m²
95 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Bad Steben: 1.980 €/m²
Die Hauspreise in Bad Steben sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.420 €/m² | – |
| 2017 | 1.500 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.590 €/m² | +6 % |
| 2019 | 1.680 €/m² | +5,7 % |
| 2020 | 1.780 €/m² | +6 % |
| 2021 | 1.900 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +6,3 % |
| 2023 | 2.000 €/m² | -1 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -1 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Bad Steben: 1.860 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Bad Steben eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.300 €/m² | – |
| 2017 | 1.370 €/m² | +5,4 % |
| 2018 | 1.450 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 1.530 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 1.620 €/m² | +5,9 % |
| 2021 | 1.720 €/m² | +6,2 % |
| 2022 | 1.830 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 1.850 €/m² | +1,1 % |
| 2024 | 1.860 €/m² | +0,5 % |
| 2025 | 1.860 €/m² | 0 % |
| 2026 | 1.860 €/m² | 0 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Bad Steben: 7,20 €/m²
Die Mieten in Bad Steben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 5,80 €/m² | – |
| 2017 | 6,00 €/m² | +3,4 % |
| 2018 | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2022 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2023 | 7,10 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 7,15 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 7,20 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 7,20 €/m² | 0 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Bad Steben: 95 €/m²
Der Bodenrichtwert in Bad Steben hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 55 €/m² | – |
| 2017 | 58 €/m² | +5,5 % |
| 2018 | 61 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 65 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 70 €/m² | +7,7 % |
| 2021 | 76 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 82 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 88 €/m² | +7,3 % |
| 2024 | 92 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 95 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 95 €/m² | 0 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Bad Steben ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Nischenmarkt einzuordnen. Auf der Käuferseite überwiegen Eigennutzer, die gezielt nach ruhigem Wohnen, überschaubaren Preisen und einem gewachsenen Umfeld suchen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was in guten Lagen zu einer gewissen Preiskonstanz beiträgt. Für Verkäufer bedeutet das: Gut erhaltene Objekte mit realistischer Preisstellung finden grundsätzlich Nachfrage, während sanierungsintensive Immobilien stärker verhandelt werden. Der Markt ist damit weder klarer Käufermarkt noch ausgeprägter Verkäufermarkt, sondern eher ausgewogen mit leichter Tendenz zu selektiver Nachfrage. Für Kapitalanleger bleibt Bad Steben vor allem dann interessant, wenn das Objekt solide vermietbar ist und keine hohen Leerstandsrisiken bestehen. Die Mietrendite liegt grob in einer Spanne von etwa 3,8 % bis 5,0 % brutto , abhängig von Kaufpreis, Zustand und erzielbarer Miete. Besonders bei kleineren Wohnungen kann die Relation aus Einstiegspreis und Mietertrag attraktiv sein, während größere Häuser stärker auf Eigennutzung und langfristige Wertstabilität ausgerichtet sind. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Bad Steben für einen marktgerechten, vorsichtigen Ansatz mit Fokus auf Lage, Energieeffizienz und Substanz. Wer ein Haus kaufen Bad Steben oder eine Wohnung kaufen Bad Steben möchte, sollte die lokale Angebotsknappheit und die begrenzte Dynamik des Teilmarkts in die Bewertung einbeziehen.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Bad Steben im bayerischen Markt mit seiner starken Münchner Verflechtung ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Bad Steben bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.420 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 1.980 €/m² (2026) — ein Gesamtveränderung von +39,4 % über 10 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +3,4 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.020 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,0 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Bad Steben starteten 2016 bei rund 1.300 €/m² und liegen heute bei 1.860 €/m² (+43,1 % über 10 Jahre, Ø +3,6 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Bad Steben entwickelte sich von 5,80 €/m² (2016) auf aktuell 7,20 €/m² — +24,1 % über 10 Jahre bzw. Ø +2,2 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Bad Steben stieg von 55 €/m² (2016) auf aktuell 95 €/m² (+72,7 % in 10 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Bad Steben eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,6 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.500 Einwohnern bildet Bad Steben ein begrenztes, aber kontinuierliches Transaktionsvolumen — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Bad Steben, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,8 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Bad Steben im Vergleich zu Bayern
Aktuelle Marktwerte in Bad Steben gegenüber dem Median aller Gemeinden in Bayern.
| Kennzahl | Bad Steben | Bayern (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 1.980 €/m² | 3.650 €/m² | -45,8 % |
| Wohnungen Ø | 1.860 €/m² | 3.850 €/m² | -51,7 % |
| Mieten Ø | 7,20 €/m² | 9,80 €/m² | -26,5 % |
Preisentwicklung in Bad Steben — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Bad Steben, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 1.500 €/m² | – | 1.370 €/m² | – | 6,00 €/m² | – |
| 2018 | 1.590 €/m² | +6 % | 1.450 €/m² | +5,8 % | 6,20 €/m² | +3,3 % |
| 2019 | 1.680 €/m² | +5,7 % | 1.530 €/m² | +5,5 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 1.780 €/m² | +6 % | 1.620 €/m² | +5,9 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 1.900 €/m² | +6,7 % | 1.720 €/m² | +6,2 % | 6,80 €/m² | +3 % |
| 2022 | 2.020 €/m² | +6,3 % | 1.830 €/m² | +6,4 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2023 | 2.000 €/m² | -1 % | 1.850 €/m² | +1,1 % | 7,10 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 1.980 €/m² | -1 % | 1.860 €/m² | +0,5 % | 7,15 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 1.980 €/m² | 0 % | 1.860 €/m² | 0 % | 7,20 €/m² | +0,7 % |
| 2026 | 1.980 €/m² | 0 % | 1.860 €/m² | 0 % | 7,20 €/m² | 0 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Bad Steben
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Bad Steben — kompakt beantwortet.
🧭 Lokale Preise & Markt in Bad Steben
🏡 Immobilienkauf in Bad Steben
💰 Finanzierung & Kosten in Bad Steben
📈 Immobilienverkauf in Bad Steben
📍 Lage & Leben in Bad Steben
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Bad StebenImmobilie in Bad Steben verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Bad Steben
Immobilie in Bad Steben verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Bad Steben, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Bad Steben frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Bad Steben kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in Bad StebenLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Bad Steben — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Bad Steben
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Bad Steben — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Bad Steben in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Bad Steben. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in Bad StebenHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Bad Steben
Gastronomie-Immobilien in Bad Steben
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Bad Steben
Inhaber von Hotels und Restaurants in Bad Steben, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Bad Steben ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Bad Steben die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Bad Steben
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Warum für Bad Steben
Eine belastbare Bewertung in Bad Steben braucht echte Vergleichsdaten und Gefühl für Mikrolage — beides hat Gerhard Hahn nach 30+ Jahren Marktnähe in Bayern verinnerlicht. Persönliche Termine in Bad Steben sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Bad Steben laut ChatGPT
Die besten Makler in Bad Steben laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Die Immobilienprofis-HK Sachverständigen- und Immobilienkanzlei GmbH & Co. KGBadstr. 31, 95138 Bad StebenTel. 09288 4 61 96 20
Lokaler Immobilienmakler mit Repräsentanz in Bad Steben, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Immobilien in Hof, Bad Steben und dem Frankenwaldgebiet. Bietet umfassenden Service inklusive Bewertung, Gutachten und Vermarktung seit 1991. Team aus Experten, Gutachtern und Maklern für den regionalen Markt.
Website besuchen - 2Gerber Immobilien HofTeam: Frank Gerber
Aktiver Makler in Bad Steben über ImmoScout24 und Immowelt mit Inseraten für Wohnungen und Häuser zum Kauf. Regionaler Fokus auf Hof-Kreis und Oberfranken. Hohe Bewertung mit 4,8 Sternen und vielen Inseraten.
Website besuchen - 3Exclusiv Wohnen
Regionaler Immobilienmakler für Bad Steben, Lichtenberg, Carlsgrün, Geroldsgrün, Nordhalben und Issigau im Frankenwald-Naturpark. Spezialisiert auf qualitativ hochwertige Vermittlung von Häusern und Wohnungen. Betont Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit vor Ort.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Bad Steben
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Bad Steben, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Haus verkaufen Illertissen→
- Grundstück verkaufen Halfing→
- Wohnung verkaufen Emskirchen→
- Makler Tirschenreuth→
- Makler Tröstau→
- Haus verkaufen Birgland→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Bayern finden Sie auf der Übersichtsseite Bayern.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Bad Steben
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Bad Steben (Ø 1.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grenzregion Deutschland ↔ Österreich
Immobilienmarkt im grenznahen Ausland
Bad Steben liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Verkauf
Immobilie verkaufen in Bad Steben
Haus verkaufen in Bad Steben
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wohnung verkaufen in Bad Steben
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Bad Steben
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Bad Steben
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Bad Steben
Wohnung vermieten in Bad Steben
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Haus vermieten in Bad Steben
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Immobilienverrentung in Bad Steben
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Bad Steben
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Bad Steben verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Bad Steben
Bauen/Wohnen ·
Aus dem Gemeinderat
Der Markt Bad Steben informiert über laufende Baumaßnahmen und verweist darauf, dass die Planungen abgeschlossen und die Aufträge an die Baufirmen vergeben sind. Eine grundlegende Änderung der Planung sei daher nicht mehr möglich.
Quelle: Markt Bad Steben →
Bauen/Wohnen ·
Bauland & Baugrundstücke
Auf der Gemeindeseite werden die neuen Bauplätze im Bebauungsgebiet Bergstraße/Sonnenstraße beschrieben. Genannt werden 19 voll erschlossene Bauplätze in Südhanglage, die seit September 2023 bebaubar sind.
Quelle: Markt Bad Steben →
Wirtschaft/Immobilien ·
Bad Steben - aktuelle Themen, Nachrichten & Bilder
Die Frankenpost bündelt Beiträge zu Bad Steben und nennt dort unter anderem, dass in Bad Steben kräftig gebaut und investiert werde. Der Treffer verweist auf mehrere aktuelle Themen rund um Projekte und Standortentwicklung.
Quelle: Frankenpost →
Stadtentwicklung ·
Kommunale Förderprogramme im Landkreis
Der Beitrag weist darauf hin, dass sich im Ortskern von Bad Steben ein Sanierungsgebiet befindet. Dort können Investitionen steuerlich geltend gemacht werden, sofern die formalen Voraussetzungen erfüllt sind.
Quelle: HAUS UND HOF →
Bauen/Wohnen ·
Baugebiet "Sonnenstraße" in Bad Steben erschlossen
Das neue Baugebiet Sonnenstraße in Bad Steben wurde erschlossen. Insgesamt entstanden 19 Bauparzellen zwischen 475 und 800 Quadratmetern in zentraler Lage.
Quelle: Wiesentbote →
Bauen/Wohnen ·
19 Bauplätze auf Bad Stebens Sonnenterrasse
Berichtet wird über die Erschließung des Neubaugebietes Bergstraße am Ortsrand von Bad Steben. Nach Abschluss der Vorbereitungen sollen dort 19 Bauplätze auf der Sonnenterrasse entstehen.
Quelle: Wiesentbote →
Wirtschaft/Versorgung ·
Neue Trinkwasseraufbereitung Krötenmühle in Betrieb
Der Bericht meldet die Inbetriebnahme der neuen Trinkwasseraufbereitung Krötenmühle in Bad Steben. Zugleich wird erwähnt, dass der Markt Bad Steben dafür in den letzten Jahren rund 2 Millionen Euro investiert habe.
Quelle: 100% Hof →