Doppelhaushalte mit großen Grundstück
Das Inserat zeigt eine Doppelhaushälfte zur Miete in Beetzendorf mit großem Grundstück. Es belegt ein weiteres konkretes Angebot auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Beetzendorf.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Beetzendorf in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Beetzendorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.

Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Sie bekommen einen festen Ablaufplan: Bewertung, Unterlagen, Exposé, Käuferansprache, Besichtigungen, Verhandlung, Notar. Jeder Schritt mit klarer Verantwortung und realistischen Zeitfenstern. So weiß jeder Eigentümer in Beetzendorf jederzeit, wo wir gerade stehen — und was als Nächstes kommt.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«

Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Beetzendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Beetzendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Beetzendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Beetzendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Beetzendorf im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Beetzendorf: 990 €/m²
Die Hauspreise in Beetzendorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 469,06 €/m² | – |
| 2016 | 547,72 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 626,39 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 705,05 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 783,71 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 862,37 €/m² | +10 % |
| 2021 | 941,04 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.019,7 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.004,85 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 990 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Beetzendorf: 900 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Beetzendorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 426,42 €/m² | – |
| 2016 | 497,93 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 569,44 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 640,95 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 712,47 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 783,98 €/m² | +10 % |
| 2021 | 855,49 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 927 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 913,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 900 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Beetzendorf: 4,50 €/m²
Die Mieten in Beetzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 2,13 €/m² | – |
| 2016 | 2,49 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 2,85 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 3,20 €/m² | +12,3 % |
| 2019 | 3,56 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 3,92 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 4,28 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 4,63 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 4,57 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 4,50 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Beetzendorf: 80 €/m²
Der Bodenrichtwert in Beetzendorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 37,9 €/m² | – |
| 2016 | 44,26 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 50,62 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 56,97 €/m² | +12,5 % |
| 2019 | 63,33 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 69,69 €/m² | +10 % |
| 2021 | 76,04 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 82,4 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 81,2 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 80 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Beetzendorf ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Sachsen differenziert aus — Dresden und Leipzig verteidigen ihr Niveau, periphere Lagen in Erzgebirge und Vogtland korrigieren stärker, finden aber bei moderater Bewertung verlässliche Kaufkraft. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Beetzendorf bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten. Kapitalanleger profitieren in Beetzendorf von Brutto-Mietrenditen typischerweise 5,0 % bis 6,0 %. Wer in Beetzendorf Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Beetzendorf im sachsen-anhaltinischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Beetzendorf bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 469 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 990 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 1.020 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Beetzendorf starteten 2015 bei rund 426 €/m² und liegen heute bei 900 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Beetzendorf entwickelte sich von 2,13 €/m² (2015) auf aktuell 4,50 €/m² — +111,3 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Beetzendorf stieg von 38 €/m² (2015) auf aktuell 80 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Beetzendorf eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 6,0 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 3.000 Einwohnern bildet Beetzendorf eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Beetzendorf, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 5 – 6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Beetzendorf gegenüber dem Median aller Gemeinden in Sachsen-Anhalt.
| Kennzahl | Beetzendorf | Sachsen-Anhalt (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 990 €/m² | 1.325 €/m² | -25,3 % |
| Wohnungen Ø | 900 €/m² | 1.260 €/m² | -28,6 % |
| Mieten Ø | 4,50 €/m² | 5,90 €/m² | -23,7 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Beetzendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 469 €/m² | – | 426 €/m² | – | 2,13 €/m² | – |
| 2016 | 548 €/m² | +16,8 % | 498 €/m² | +16,8 % | 2,49 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 626 €/m² | +14,4 % | 569 €/m² | +14,4 % | 2,85 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 705 €/m² | +12,6 % | 641 €/m² | +12,6 % | 3,20 €/m² | +12,3 % |
| 2019 | 784 €/m² | +11,2 % | 712 €/m² | +11,2 % | 3,56 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 862 €/m² | +10 % | 784 €/m² | +10 % | 3,92 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 941 €/m² | +9,1 % | 855 €/m² | +9,1 % | 4,28 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 1.020 €/m² | +8,4 % | 927 €/m² | +8,4 % | 4,63 €/m² | +8,2 % |
| 2023 | 1.005 €/m² | -1,5 % | 914 €/m² | -1,5 % | 4,57 €/m² | -1,3 % |
| 2024 | 990 €/m² | -1,5 % | 900 €/m² | -1,5 % | 4,50 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Beetzendorf — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Beetzendorf heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Beetzendorf ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Beetzendorf Bestand hat.
Unternehmer in Beetzendorf, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Beetzendorf bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Beetzendorf für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Beetzendorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Beetzendorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Beetzendorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.

Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Beetzendorf aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Auch für Beetzendorf, rund 420 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Beetzendorf und Umgebung im Altmarkkreis Salzwedel, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Grundstücken. Bietet aktuell Immobilien wie ein Haus für 162.000 € mit 114 m² Wohnfläche an. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf regionale Expertise.
Website besuchenEinzelner Immobilienmakler in Beetzendorf, gelistet in lokalen Branchenverzeichnissen. Bietet Dienstleistungen im Immobilienbereich für die Region an. Kleines, lokales Unternehmen mit persönlicher Betreuung.
Immobilienmakler und Vermögensverwaltung in Beetzendorf, aktiv im lokalen Markt. Spezialisiert auf Verwaltung und Vermittlung von Immobilien in Sachsen-Anhalt. Firmensitz in der PLZ 38489.
Makler mit Angeboten in Beetzendorf, z.B. eine Immobilie mit 145 m² in der Sparkasse-Immobilienplattform. Abschließt provisionspflichtige Verträge mit Verkäufern. Regional tätig mit Fokus auf Kaufobjekte.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Beetzendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen-Anhalt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Beetzendorf (Ø 990 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.

Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.

Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 52°42′00″N 11°05′24″O |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Landkreis Altmarkkreis Salzwedel |
| Höhe | 35 |
| Einwohner | 3170 |
| Postleitzahl | 38489 |
| Vorwahlen | 039000, 039007 |
| Kfz-Kennzeichen | SAW, GA, KLZ |
| Gemeindeschlüssel | 15081045 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Marschweg 3, 38489 Beetzendorf |
| Website | beetzendorf.net |
| Bürgermeister | Enrico Lehnemann |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Das Inserat zeigt eine Doppelhaushälfte zur Miete in Beetzendorf mit großem Grundstück. Es belegt ein weiteres konkretes Angebot auf dem lokalen Immobilienmarkt.
Das Mietinserat beschreibt eine Wohnung in Beetzendorf mit Preisangaben und Ausstattungsmerkmalen. Damit handelt es sich um ein aktuelles Wohnungsmarktangebot für die Gemeinde.
Der Marktbericht nennt für Beetzendorf durchschnittliche Miet- und Kaufpreise und beschreibt ein starkes Preisgefälle innerhalb des Ortes. Die Angaben beziehen sich ausdrücklich auf Beetzendorf und ordnen den lokalen Immobilienmarkt ein.
Das Inserat nennt ein Einfamilienhaus in Beetzendorf mit Kaufpreis und Grundstücksgröße. Es ist ein direkt auf die Gemeinde bezogenes Wohnimmobilienangebot.
Die Suchergebnisse listen Kaufobjekte in Beetzendorf, darunter ein Haus in der Goethestraße. Sie dokumentieren konkrete Verkaufsangebote in der Gemeinde.
Die Seite bündelt aktuelle Immobilienpreise für Beetzendorf und weist durchschnittliche Quadratmeterpreise für Wohnungen und Häuser aus. Damit liefert sie einen klaren Marktüberblick für Kaufinteressenten und Eigentümer im Ort.
Das Inserat zeigt ein Hauskaufangebot in Beetzendorf-Stapen mit großem Grundstück. Es ist ein konkreter Hinweis auf den lokalen Wohnimmobilienmarkt in einem Ortsteil der Gemeinde.
Das Angebot bewirbt ein großzügiges Baugrundstück in Beetzendorf OT Jeeben. Es zeigt, dass in der Gemeinde weiterhin bebaubare Flächen am Markt verfügbar sind.