Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Brugg.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Brugg in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Brugg verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Brugg entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Brugg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Brugg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Brugg.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Brugg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten für Brugg im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Brugg. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Brugg.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Brugg gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Brugg, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Brugg vergleichbar sind. Sobald belastbare Marktdaten für Brugg vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Brugg — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Brugg, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Brugg frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Brugg kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Brugg vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Brugg erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomieobjekte in Brugg bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Brugg — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Brugg passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Brugg greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Brugg sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Team in Brugg mit langjähriger Erfahrung im Immobilienverkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Bietet schnelle, flexible und persönliche Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer in der Region Aargau. Bekannt durch Top-Bewertungen und empfohlene Makler wie Adrian Attenhofer.
Website besuchenInhabergeführter Immobilienmakler direkt in Brugg mit Fokus auf Beratung, Vermittlung und Verkauf von Häusern, Einfamilienhäusern, Wohnungen und Villen. Bedient lokal den Bezirk Brugg und Umgebung mit persönlichem Service. Kontakt über Hauptstrasse für Route-Berechnung.
Website besuchenHochbewerteter lokaler Makler in Brugg mit Maria Pfitscher als empfohlener Expertin für Wohnimmobilien-Verkäufe. Spezialisiert auf Treuhand-Dienste und Immobilienvermittlung im Bezirk Brugg. Bekannt für exzellente Kundenempfehlungen.
Website besuchenLokaler Anbieter in Brugg mit August Köpfli für Immobilienbewertungen, Schätzungen und Vermittlung von Wohnobjekten. Fokussiert auf den Bezirk Brugg mit starken Bewertungen von Kunden. Bietet umfassende Dienstleistungen für Verkäufer.
Website besuchenAktiver Immobilienmakler im Bezirk Brugg mit Ramona Santini, spezialisiert auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Erhält Top-Empfehlungen für lokale Expertise in Brugg und Umgebung. Persönlicher Service für Haus- und Wohnungsverkäufe.
Website besuchenPremium-Immobilienmakler mit Nähe zu Brugg in Umiken und Aarau, bietet Verkauf, Bewertung und Beratung für exklusive Wohnimmobilien. Lokales Marktwissen im Kanton Aargau mit individuellen Services. Filiale in Aarau für Brugg-Region.
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Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Brugg, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Aargau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Brugg liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Aargau |
| Landkreis | Brugg |
| Höhe | 352 |
| Einwohner | 12.575 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 8,4 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 1.522,40 |
| Ausländeranteil | 28,7 % |
| Leerwohnungsziffer | 4,26 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 4,0 |
| Beschäftigte gesamt | 9.929 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 4095)
Der Brugger Einwohnerrat hat 498'500 Franken für die weitere Planung des Stadtraums Bahnhof Brugg Windisch bewilligt. Langfristig soll dort ein neues Quartier mit mehreren tausend Einwohnern und Arbeitsplätzen entstehen. Die Testplanung wird nun in einen regionalen Sachplan überführt, der als Grundlage für die spätere Nutzungsplanung dient.
Für das Vorhaben «Am Bruggerberg» an der Baslerstrasse 36 ist die Baubewilligung erteilt worden und seit dem 8. Juli rechtskräftig. Geplant sind 27 Wohnungen. Damit kommt ein weiteres Wohnbauprojekt in Brugg einen entscheidenden Schritt voran.
Die BRUGG Real Estate beschreibt am Bahnhof Brugg ein Areal von rund 55'000 Quadratmetern, das heute industriell und gewerblich genutzt wird. Auf der Seite wird die Entwicklung dieses Standorts als laufendes Immobilien- und Transformationsprojekt dargestellt. Da Brugg im Titel und die konkrete Entwicklung des Areals genannt werden, ist der Treffer thematisch relevant.
Der Stadtrat Brugg beantragt einen neuen Anlauf für die Gebietsentwicklung zwischen Annerstrasse und Schulthess-Allee. Das Projekt ist Teil der städtischen Entwicklungspolitik und betrifft die künftige Nutzung und Gestaltung eines zentralen Areals in Brugg. Der Artikel zeigt, dass die Planung nach einem früheren Anlauf neu aufgegleist wird.
Die Stadt Brugg hat im Juli 2023 eine Immobilienstrategie verabschiedet. Darin werden Leitlinien für den Umgang mit Land, Immobilienmanagement, Immobilienpolitik im Verwaltungs- und Finanzvermögen sowie Nachhaltigkeit festgelegt. Der Stadtrat will damit die strategische Steuerung des städtischen Immobilienbestands neu ordnen.
An der Hohlgasse 10 in Brugg ist eine Arealüberbauung mit vier Eigentumswohnungen geplant. Dafür sollen zwei bestehende Gebäude zurückgebaut werden. Das Baugesuch lag im Frühsommer 2022 auf, die Fertigstellung wurde damals für Anfang 2024 in Aussicht gestellt.
Der Bericht zeigt die Entstehung der Gebäude im Neumarkt in Brugg und erklärt, wie daraus ein modernes Zentrum mit Läden, Restaurants und weiteren Betrieben werden sollte. Im Fokus steht die städtebauliche Entwicklung eines prägenden Stadtquartiers. Der Artikel belegt, dass die Zentrenentwicklung in Brugg schon länger ein Thema ist.
Das ehemalige Warenhaus Jelmoli im Zentrum von Brugg soll wiederbelebt werden. Die Jelmoli Immobilien AG plante damals, rund 5,5 Millionen Franken in den Umbau zu investieren. Der Bericht ordnet das Vorhaben als Impuls für die Belebung des zentralen Stadtstandorts ein.
