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Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Hohenstadt mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Hohenstadt grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
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»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Hohenstadt sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Hohenstadt begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Hohenstadt.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Hohenstadt – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Hohenstadt. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Hohenstadt: 3.680 €/m²
Die Hauspreise in Hohenstadt sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 3.240 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8,6 % |
| 2023 | 3.460 €/m² | -1,7 % |
| 2024 | 3.550 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 3.680 €/m² | +3,7 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Hohenstadt: 4.120 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Hohenstadt eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.980 €/m² | – |
| 2017 | 3.120 €/m² | +4,7 % |
| 2018 | 3.280 €/m² | +5,1 % |
| 2019 | 3.460 €/m² | +5,5 % |
| 2020 | 3.680 €/m² | +6,4 % |
| 2021 | 3.920 €/m² | +6,5 % |
| 2022 | 4.180 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 4.090 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 4.050 €/m² | -1 % |
| 2025 | 4.120 €/m² | +1,7 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Hohenstadt: 10,90 €/m²
Die Mieten in Hohenstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2021 | 8,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 9,45 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 10,30 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 10,90 €/m² | +5,8 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Hohenstadt: 420 €/m²
Der Bodenrichtwert in Hohenstadt hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 240 €/m² | – |
| 2017 | 255 €/m² | +6,3 % |
| 2018 | 275 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 300 €/m² | +9,1 % |
| 2020 | 330 €/m² | +10 % |
| 2021 | 365 €/m² | +10,6 % |
| 2022 | 410 €/m² | +12,3 % |
| 2023 | 425 €/m² | +3,7 % |
| 2024 | 418 €/m² | -1,6 % |
| 2025 | 420 €/m² | +0,5 % |
Der Immobilienmarkt in Hohenstadt ist insgesamt als eher ausgewogen mit leichter Tendenz zugunsten der Verkäuferseite einzustufen, wobei die Verhandlungsspielräume seit 2023 wieder etwas größer geworden sind. Für gut erhaltene Bestandsobjekte in nachgefragten Lagen bleibt die Nachfrage stabil, während unsanierte Immobilien mit hohem Modernisierungsbedarf spürbar sensibler auf Preis und Energieeffizienz reagieren. Der Trend bei den Immobilienpreise Hohenstadt zeigt langfristig nach oben, jedoch mit einer klaren Beruhigung nach dem Zinsanstieg. Das spricht für einen Markt, der weniger von kurzfristiger Spekulation als von regionaler Nutzernachfrage geprägt ist. Für Kapitalanleger ist Hohenstadt vor allem dann interessant, wenn Objekte solide vermietbar sind und die Einstiegspreise im Verhältnis zur Miete noch tragfähig bleiben. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell bei etwa 3,0 % bis 4,3 % brutto , abhängig von Objektart, Lage und Zustand. Wer eine Wohnung kaufen Hohenstadt oder ein Haus kaufen Hohenstadt möchte, sollte insbesondere auf energetische Qualität, Instandhaltungsstand und Grundstücksanteil achten, da diese Faktoren die langfristige Wertentwicklung maßgeblich beeinflussen.
Wer den Markt in Hohenstadt im baden-württembergischen Markt mit Nähe zu Stuttgart und Bodenseeraum fundiert einordnen will, sollte einen Blick auf die mehrjährige Preisentwicklung werfen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Hohenstadt bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 2.450 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 3.680 €/m² (2025) — ein Gesamtveränderung von +50,2 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +4,6 % p.a. entspricht. Eigentumswohnungen in Hohenstadt starteten 2016 bei rund 2.980 €/m² und liegen heute bei 4.120 €/m² (+38,3 % über 9 Jahre, Ø +3,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Hohenstadt entwickelte sich von 7,20 €/m² (2016) auf aktuell 10,90 €/m² — +51,4 % über 9 Jahre bzw. Ø +4,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Hohenstadt stieg von 240 €/m² (2016) auf aktuell 420 €/m² (+75,0 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Hohenstadt eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 3,2 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 18.000 Einwohnern bildet Hohenstadt ein vergleichsweise enges Marktsegment — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Hohenstadt, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,3 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Hohenstadt gegenüber dem Median aller Gemeinden in Baden-Württemberg.
| Kennzahl | Hohenstadt | Baden-Württemberg (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 3.680 €/m² | 3.850 €/m² | -4,4 % |
| Wohnungen Ø | 4.120 €/m² | 3.760 €/m² | +9,6 % |
| Mieten Ø | 10,90 €/m² | 10,80 €/m² | +0,9 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Hohenstadt, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 €/m² | – | 2.980 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2017 | 2.560 €/m² | +4,5 % | 3.120 €/m² | +4,7 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2018 | 2.690 €/m² | +5,1 % | 3.280 €/m² | +5,1 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2019 | 2.840 €/m² | +5,6 % | 3.460 €/m² | +5,5 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2020 | 3.020 €/m² | +6,3 % | 3.680 €/m² | +6,4 % | 8,45 €/m² | +5 % |
| 2021 | 3.240 €/m² | +7,3 % | 3.920 €/m² | +6,5 % | 8,90 €/m² | +5,3 % |
| 2022 | 3.520 €/m² | +8,6 % | 4.180 €/m² | +6,6 % | 9,45 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 3.460 €/m² | -1,7 % | 4.090 €/m² | -2,2 % | 9,85 €/m² | +4,2 % |
| 2024 | 3.550 €/m² | +2,6 % | 4.050 €/m² | -1 % | 10,30 €/m² | +4,6 % |
| 2025 | 3.680 €/m² | +3,7 % | 4.120 €/m² | +1,7 % | 10,90 €/m² | +5,8 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Geschäftsführer der FREITAG® Immobilien GmbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Hohenstadt aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Hohenstadt sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Königskinder Immobilien ist ein regionaler Immobilienmakler mit Fokus auf Wohnimmobilien in Hohenstadt und Umgebung. Das Unternehmen vermarktet sowohl Kauf- als auch Mietobjekte und positioniert sich als inhabergeführter Anbieter mit lokalem Marktbezug.
Website besuchenImmo.ERLEBNIS ist ein freiberuflicher Immobilienmakler, der Wohnimmobilien in Hohenstadt und im Kreis Göppingen vermarktet. Der Schwerpunkt liegt auf individueller Beratung und Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Website besuchenAdler Living vermarktet Wohnimmobilien in Hohenstadt und im Raum Göppingen mit Fokus auf modernen Wohnraum und Eigentumsobjekte. Der Makler betont persönliche Betreuung und regionale Marktkenntnis.
Website besuchenKlett Immobilien ist ein regionaler Makler, der Wohnimmobilien im Raum Hohenstadt und im Kreis Göppingen vermittelt. Das Angebot umfasst vor allem Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Anlageobjekte.
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Website besuchenHome & Living Immobilien vermarktet Wohnimmobilien in Hohenstadt und im Kreis Göppingen mit Fokus auf Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Das Unternehmen betont persönliche Beratung und regionale Marktkenntnis.
Website besuchenImmoIndex Immobilien ist ein regionaler Makler, der Wohnimmobilien in Hohenstadt und im Kreis Göppingen vermittelt. Das Angebot umfasst Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Anlageobjekte mit Fokus auf lokalen Marktbedarf.
Website besuchenGoldschild Immobilien ist ein regionaler Makler mit Fokus auf Wohnimmobilien im Raum Nürtingen, Wendlingen, Esslingen und Umgebung, der auch Angebote aus Hohenstadt und dem Kreis Göppingen vermarktet. Das Unternehmen betont persönliche Beratung und regionale Marktkenntnis.
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Der Artikel berichtet über das grüne Licht für 21 bezahlbare Häuser in Hohenstadt. Damit wächst die Gemeinde in Richtung Hersbruck weiter und setzt ein deutliches Signal für neuen Wohnraum. Im Mittelpunkt steht die bauliche Entwicklung der Gemeinde.
Der Bericht nennt die Planung eines neuen Neubaugebiets mit 25 Bauplätzen in Hohenstadt. Außerdem sollen Feldwege saniert werden, wofür die Gemeinde Kredite aufnehmen muss. Der Artikel ordnet das als wichtigstes kommendes Großprojekt der Gemeinde ein.
