Wirtschaft/Bau ·
Entwicklung Isleten
Die kantonale Seite zur Entwicklung Isleten verweist auf die Gemeinde Isenthal und den Projektstand. Sie bündelt Unterlagen und Informationen zur weiteren räumlichen Entwicklung des Areals.
Quelle: Kanton Uri →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Isenthal
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Isenthal.
FREITAG® Immobilien in Isenthal — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Isenthal in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie gesucht in Isenthal? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Isenthal wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Isenthal
Beratungsversprechen · Isenthal
Diskretion in Isenthal ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Isenthal grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Isenthal mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Isenthal sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Isenthal begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Isenthal.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Isenthal – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Isenthal 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Marktdaten für Isenthal im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Kurzüberblick: Isenthal ist kein anonymer Markt. Wer hier verkauft oder vermietet, profitiert von einer Vermarktung, die Objekt und Umfeld gleichermaßen erklärt. Amtliche Informationen zur Gemeinde finden Eigentümer unter www.isenthal.ch. Postalisch ist Isenthal unter der Postleitzahl 6461 erfasst. In Isenthal setzen wir auf eine gezielte Ansprache passender Interessenten statt auf maximale Reichweite. Das verkürzt Besichtigungen und schützt die Privatsphäre. Ob Verkauf, Vermietung oder reine Standortbestimmung: Wir sagen offen, was in Isenthal erzielbar ist und was nicht.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Isenthal. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Isenthal.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Isenthal gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Sobald belastbare Marktdaten für Isenthal vorliegen, ergänzen wir sie an dieser Stelle inklusive Quelle und Stand.
FAQ zu Immobilien in Isenthal
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Isenthal — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Isenthal
🏘️ Immobilienmarkt in Isenthal und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Isenthal
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Isenthal
Immobilienverrentung & Nießbrauch in IsenthalImmobilie in Isenthal verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Isenthal
Immobilie in Isenthal verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Isenthal, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Isenthal frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Isenthal kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in IsenthalHalle, Büro oder Praxis in Isenthal verkaufen und weiter nutzen.
Gewerbeimmobilien in Isenthal
Halle, Büro oder Praxis in Isenthal verkaufen und weiter nutzen.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Isenthal vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Isenthal erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Gastronomie-Immobilien in IsenthalBetriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Isenthal.
Gastronomie-Immobilien in Isenthal
Betriebsnachfolge in der Gastronomie: Objekte in Isenthal.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Isenthal gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Isenthal im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Isenthal baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Isenthal
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Isenthal
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Isenthal aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Persönliche Termine in Isenthal sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Isenthal
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Isenthal, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Uri mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilienmakler Schattdorf→
- Makler Andermatt→
- Wohnung verkaufen Wassen→
- Grundstück verkaufen Attinghausen→
- Grundstück verkaufen Unterschächen→
- Haus verkaufen Spiringen→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Uri finden Sie auf der Übersichtsseite Uri.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Isenthal
Haus verkaufen in Isenthal
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Isenthal
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Isenthal
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Isenthal
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Isenthal
Wohnung vermieten in Isenthal
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Isenthal
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Isenthal
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Isenthal
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Isenthal verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Isenthal
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Uri |
| Höhe | 771 |
| Postleitzahl | 6461 |
| Gemeindeschlüssel | 1211 |
| Website | www.isenthal.ch |
| Einwohner | 474 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | -9,5 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 7,77 |
| Ausländeranteil | 1,1 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,67 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 0,0 |
| Beschäftigte gesamt | 185 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 1211)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Isenthal
Wirtschaft/Bau ·
Kraftwerk Isenthal: Konzessionsperiode 1. Januar 2036 bis ...
Der Kanton befasst sich mit der Konzessionsperiode für das Kraftwerk Isenthal ab 1. Januar 2036. Damit steht die Zukunft der Energieanlage im Zusammenhang mit der wirtschaftlichen Entwicklung des Standorts.
Quelle: Kanton Uri →
Wirtschaft/Bau ·
Isleten-Projektleiter Isidor Baumann ist sicher: «Sawiris kennt euer Anliegen»
Der Projektleiter erläuterte die überarbeitete Planung für die Isleten und hob die erwarteten Investitionen, mögliche Umsätze und neue Arbeitsplätze hervor. Im Fokus stand der wirtschaftliche Nutzen des Projekts für Isenthal.
Quelle: Urner Zeitung →
Wirtschaft/Bau ·
In Isenthal, Attinghausen und Seedorf wird über die Sanierung der Kreisschule abgestimmt
In Isenthal wird über die Sanierung und Erweiterung der Kreisschule Seedorf abgestimmt. Für die Gemeinde fällt dabei ein Kostenanteil von 749'530 Franken an; bei einem Ja wäre der Baustart für Januar 2026 vorgesehen.
Quelle: Urner Zeitung →
Wirtschaft/Bau ·
Bericht zur Potentialstudie Projektidee 2024 Isleten
Die Studie zur Projektidee Isleten 2024 beschreibt Isenthal als kleinen Standort mit begrenzter Beschäftigungsbasis. Das Dokument dient als Grundlage für die wirtschaftliche und räumliche Beurteilung der geplanten Entwicklung.
Quelle: Kanton Uri →