Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Langrickenbach.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Langrickenbach mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Langrickenbach, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Langrickenbach. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Langrickenbach sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Langrickenbach begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Langrickenbach.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Langrickenbach – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Langrickenbach entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Langrickenbach. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Langrickenbach.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
In Langrickenbach ist das Angebot begrenzt. Wer hier kauft, entscheidet sich häufig für ein Objekt, das langfristig selbst genutzt wird, nicht für eine kurzfristige Anlage. Für Verkäufer heisst das: Der Angebotspreis sollte aus vergleichbaren Objekten der Nachbargemeinden abgeleitet und nicht aus einem Kantonsdurchschnitt übernommen werden. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Kreuzlingen, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Langrickenbach vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Langrickenbach keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Langrickenbach — kompakt beantwortet.
Immobilienverrentung in Langrickenbach heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Langrickenbach ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Langrickenbach Bestand hat.
Unternehmer in Langrickenbach, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Langrickenbach bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Langrickenbach für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Langrickenbach gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Langrickenbach im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Langrickenbach baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Käufer und Verkäufer in Langrickenbach profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Langrickenbach sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Bottighofen, aktiv beim Verkauf von Wohnimmobilien in Langrickenbach TG, wie Zweifamilienhäusern im Dorfkern. Spezialisiert auf exklusive Anwesen mit parkähnlichen Gärten und Mehrgenerationenwohnen. Bietet umfassende Beratung für Kauf und Vermittlung in der Region Thurgau.
Website besuchenAktiv beim Verkauf von Häusern in Langrickenbach, wie charmanten Riegelhäusern. Spezialisiert auf Wohnimmobilien in der Region Thurgau. Vermittelt hochwertige Objekte für Käufer in der Umgebung.
Website besuchenRegionaler Maklerdienst mit Team für Langrickenbach im Kanton Thurgau, spezialisiert auf Verkauf von Immobilien. Bietet Mandate wie Optima und Allegra mit festen Kosten und Erfolgshonorar. Betreut den lokalen Markt für Wohnimmobilien.
Website besuchenFührender Immobilienmakler in Langrickenbach mit Festpreis ab CHF 12'000, aktiv mit Immobilien zum Verkauf in der Gemeinde. Hohe Anzahl erfolgreicher Verkäufe und Bewertungen in Thurgau. Geeignet für Haus- und Wohnungstransaktionen lokal.
Website besuchenDas Finanz- und Immobilienzentrum ist ein etablierter Anbieter von Immobilienmaklerdienstleistungen in der Region Thurgau mit Fokus auf Verkauf und Vermittlung von Wohnimmobilien. Sie sind einer der größten Makler in Zuben und Umgebung und bedienen aktiv den Markt in PLZ 8585 inklusive Langrickenbach. Ihr regionaler Schwerpunkt liegt auf umfassender Beratung und Festpreisangeboten.
RE/MAX ist ein internationaler Immobilienmakler mit starker Präsenz in der Ostschweiz, spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen. In der Umgebung von Zuben und PLZ 8585 (inkl. Langrickenbach) zählt RE/MAX zu den führenden Anbietern mit hoher Anzahl vermittelter Objekte. Sie bieten professionelle Vermarktung und regionale Marktkenntnisse.
WRH Immobilien AG ist ein regional ansässiger Makler mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in Thurgau und Umgebung. Sie rangieren unter den größten Maklern in Zuben und bedienen den Markt in Langrickenbach sowie PLZ 8585 aktiv. Der Fokus liegt auf zuverlässiger Vermittlung und lokaler Expertise.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Langrickenbach, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Thurgau mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Langrickenbach liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Thurgau |
| Landkreis | Kreuzlingen |
| Postleitzahl | 8585 |
| Einwohner | 1.273 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 12,8 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 117,54 |
| Ausländeranteil | 17,0 % |
| Leerwohnungsziffer | 3,76 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 3,0 |
| Beschäftigte gesamt | 361 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 4681)
Die Gemeinde Langrickenbach legt ein weiteres Baugesuch öffentlich auf. Betroffen ist die Hauptstrasse in Langrickenbach mit dem Rückbau einer Ölheizung und dem Neubau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als Aussenaufstellung.
Die Gemeinde Langrickenbach plant auf der gemeindeeigenen Parzelle gegenüber dem Gemeindehaus einen Neubau für Werkhof und Feuerwehrdepot. Das Siegerprojekt «Feldhase» soll zwei Organisationen an einem Standort bündeln und die Ortseinfahrt städtebaulich neu ordnen.
Das Projekt «Bitzi» in Langrickenbach beschreibt ein neues Minergie-P-Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Laut Projektseite waren die Innenausbauarbeiten im Gang; die Fertigstellung und der Bezug waren für Ende Februar 2025 vorgesehen.
Für die Parzellen 45, 46 und 47 in Schönenbaumgarten liegt ein Baugesuch öffentlich auf. Vorgesehen sind ein Ersatzneubau für einen Pferdestall, ein Anbau an die Reithalle, ein neues Einfamilienhaus mit Pferdezuchtstall, die Sanierung des Sandplatzes, eine Führanlage und eine PV-Anlage.
Die Gemeinde Langrickenbach schreibt einen selektiven Projektwettbewerb für den Neubau von Werkhof und Feuerwehrdepot aus. Geplant sind zusätzlich ein Mehrzweckraum, ein öffentlicher Schutzraum und Aussenanlagen auf der Parzelle 4502 gegenüber dem Gemeindehaus.
Das Neubauprojekt «Wiitblick» umfasst zehn Wohnungen in Schönenbaumgarten, einem Ortsteil der Gemeinde Langrickenbach. Es wird ausdrücklich mit der Adresse Hauptstrasse 1, 8585 Schönenbaumgarten (Gde. Langrickenbach) geführt.
