Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mettmenstetten.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Mettmenstetten mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Mettmenstetten, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Mettmenstetten entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mettmenstetten sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mettmenstetten begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mettmenstetten.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mettmenstetten – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Mettmenstetten. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Mettmenstetten. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Mettmenstetten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Mettmenstetten gehört zu den Gemeinden, in denen sich kein statistisch belastbarer Quadratmeterpreis bilden lässt, weil zu wenige Transaktionen stattfinden. Ein zu hoher Startpreis kostet in Mettmenstetten messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Affoltern, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Mettmenstetten vergleichbar sind. Wir aktualisieren die Angaben zu Mettmenstetten laufend und weisen jede Zahl mit Quelle aus, statt Werte zu schätzen.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mettmenstetten — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Mettmenstetten, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Mettmenstetten frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Mettmenstetten kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Mettmenstetten vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Mettmenstetten erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Mettmenstetten gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Mettmenstetten im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Mettmenstetten baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Mettmenstetten greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Mettmenstetten sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Mettmenstetten, spezialisiert auf Bewertung und Verkauf von Immobilien von Stockwerkeinheiten bis zu Portfolios. Bietet auch Erstvermietung, Bewirtschaftung und Bauherrentreuhand an. Partnerschaftlich und persönlich betreut für Projekte in der Region.
Website besuchenAktiv mit 9 Immobilienangeboten zum Verkauf in Mettmenstetten, inklusive Häuser, Wohnungen und Grundstücke. Bietet Immobilienbewertungen in der Gemeinde mit Durchschnittspreisen um CHF 10'019/m² im Mai 2026. Lokaler Fokus auf Verkauf und Bewertung in ZH.
Website besuchenVermittelt Wohnimmobilien in Mettmenstetten, z.B. ein 5.5-Zimmer-Haus an der Niederfeldstrasse 45. Spezialisiert auf Verkauf von Einfamilienhäusern mit Ausblick. Plattform für Immobilienmakler und Partnerschaften in der Region.
Website besuchenReal Estate Agent mit mindestens 1 Transaktion in Mettmenstetten (PLZ 8932), aktiv bei Kauf, Verkauf und Vermietung. Severin Ochsenbein als Kontaktperson. Geeignet für lokale Wohnimmobilienprojekte.
Website besuchenINTUS AG ist eine etablierte Immobilienagentur in der Region Zürich mit Schwerpunkt auf Wohn- und Geschäftsimmobilien. Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Marktkenntnis und vermittelt Immobilien in Mettmenstetten und der umliegenden Region. Mit 8 Transaktionen in den letzten 24 Monaten zeigt sich eine aktive Marktpräsenz.
FANTO Immobilien AG ist ein aktiver Immobilienmakler in der Zürich Region mit Fokus auf Wohnimmobilien und Liegenschaften. Das Unternehmen ist auf verschiedenen Immobilienportalen präsent und vermittelt Objekte in Mettmenstetten und Umgebung. FANTO verfügt über lokale Marktkenntnis und Transaktionserfahrung.
Grindel Immobilien AG ist ein lokaler Immobilienmakler mit Sitz in der Nähe von Mettmenstetten und Spezialisierung auf Wohnimmobilien in der Region. Das Unternehmen bietet umfassende Beratung beim Kauf und Verkauf von Liegenschaften. Mit lokaler Verankerung kennt Grindel den Markt in Mettmenstetten und Umgebung sehr gut.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mettmenstetten, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Zürich mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Mettmenstetten liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Zürich |
| Landkreis | Affoltern |
| Postleitzahl | 8932 |
| Gemeindeschlüssel | 0009i1f3f4 |
| Einwohner | 5.200 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 22,6 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 399,08 |
| Ausländeranteil | 14,8 % |
| Leerwohnungsziffer | 1,33 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 18,2 |
| Beschäftigte gesamt | 1.680 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 9)
Auf der Gemeindeseite Mettmenstetten wird ein Bauprojekt der Gemeinde genannt: der Neubau einer Unterflurcontainer-Sammelstelle an der Albisstrasse. Der Eintrag belegt eine konkrete Infrastrukturmaßnahme mit direktem Ortsbezug.
Der Text nennt für Mettmenstetten aktuelle Richtwerte zu Haus- und Wohnungspreisen und beschreibt laufende Verdichtungsprojekte in Bahnhofsnähe. Genannt werden unter anderem das Genossenschaftsprojekt «Wohnenplus» an der Erspachstrasse mit 49 altersgerechten Wohnungen sowie das Projekt «Etele» mit zwölf Eigentumswohnungen.
In den amtlichen Publikationen von Mettmenstetten erscheint ein Bauprojekt der BKS AG: der Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Unterniveaugarage an der Dachlissen 64a und 64b. Das ist ein klar lokales Neubauvorhaben im Gemeindegebiet.
Die Raiffeisen-Gemeindeinfo für Mettmenstetten bündelt Kennzahlen zu Steuern, Einwohnern, Immobilienpreisen und Bauprojekten. Sie verweist damit direkt auf den lokalen Markt und die Entwicklung des Standorts.
Das Inserat kündigt Erstbezug von Mietwohnungen in Mettmenstetten ab 2027 an und nennt zwölf Wohneinheiten. Es handelt sich um einen klar ortsbezogenen Neubauhinweis mit Wohnnutzung.
Die amtliche Publikation betrifft den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit Unterniveaugarage an der Grundrebenstrasse 2 und 4 in Mettmenstetten. Der Eintrag nennt die Bauherrschaft, das Projekt und die betreffende Wohnzone.
Das Projekt in der Bachmattstrasse 2a und 2b wird als Quartierentwicklung in Mettmenstetten beschrieben und umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit 15 Eigentumswohnungen. Der Text nennt zudem das Bezugsdatum Dezember 2023 und ordnet das Vorhaben klar dem Dorfkern zu.
Die Projektübersicht beschreibt die Wohnüberbauung Rossauerstrasse in Mettmenstetten mit dem Neubau von 41 Mietwohnungen. Das ist ein älteres, aber relevantes Bauprojekt aus dem Ort.
