Wirtschaft/Immobilien ·
Olbendorf, RH 5-8
Das OSG-Projekt 'Olbendorf, RH 5-8' verweist auf ein Wohnbauvorhaben mit fünf Wohnhäusern und acht Reihenhäusern in Olbendorf. Der Eintrag belegt fortlaufende Wohnraumentwicklung am Standort.
Quelle: OSG →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Olbendorf
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Olbendorf.
⌀ Wertzuwachs in Olbendorf: +10,44 %Berechnet als Durchschnitt der letzten 10 Jahre auf Basis öffentlich verfügbarer Marktstatistiken sowie der Auswertungen des Gutachterausschusses für Olbendorf.
FREITAG® Immobilien in Olbendorf — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Olbendorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie kaufen in Olbendorf — tragen Sie sich in unsere Datenbank ein und lassen Sie sich benachrichtigen
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Olbendorf verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Olbendorf
Beratungsversprechen · Olbendorf
Erbengemeinschaften in Olbendorf — sortiert statt zerstritten
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wenn mehrere Erben über eine Immobilie in Olbendorf entscheiden müssen, geht es selten nur um Quadratmeter. Gerhard Hahn moderiert seit Jahrzehnten genau diese Konstellationen: ein fairer Verkehrswert, ein klarer Prozess, eine saubere Auszahlung. So bleibt am Ende die Familie zusammen und das Vermögen geordnet.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Olbendorf mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Olbendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Olbendorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Olbendorf.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Olbendorf – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Olbendorf 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Marktdaten für Olbendorf im Überblick: Kaufpreise für Häuser und Wohnungen, Mieten und Bodenrichtwerte, jeweils mit mehrjähriger Historie. Grundlage sind öffentlich verfügbare Statistiken und Auswertungen der Gutachterausschüsse.
Kurzüberblick: Olbendorf ist für Eigentümer, Käufer und Mieter ein interessanter Standort, weil die Gemeinde von ihrer Lage, Erreichbarkeit und Wohnqualität profitiert. Für die Vermarktung einer Immobilie ist es wichtig, nicht nur das Objekt selbst, sondern auch das Umfeld überzeugend darzustellen. Dazu zählen unter anderem Infrastruktur, Wohnlage, Anbindung, Nahversorgung, Freizeitwert und die allgemeine Entwicklung des Standortes Olbendorf. Immobilienmakler in Olbendorf mit über 15 Jahren Erfahrung Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Olbendorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an. Als Immobilienmakler in Olbendorf unterstützen wir Eigentümer bei Verkauf, Vermietung und Wertermittlung.
Häuser Ø/m²
2.045 €
Wohnungen Ø/m²
1.554 €
Bodenrichtwert Ø/m²
39,2 €
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Olbendorf: 2.045 €/m²
Die Hauspreise in Olbendorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 998 €/m² | – |
| 2017 | 1.054 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 1.082,5 €/m² | +2,7 % |
| 2019 | 1.156 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 1.256 €/m² | +8,7 % |
| 2021 | 1.890 €/m² | +50,5 % |
| 2022 | 2.191 €/m² | +15,9 % |
| 2023 | 2.046 €/m² | -6,6 % |
| 2024 | 2.045 €/m² | -0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Olbendorf: 1.554 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Olbendorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 912 €/m² | – |
| 2017 | 1.030 €/m² | +12,9 % |
| 2018 | 1.056 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 1.264,5 €/m² | +19,7 % |
| 2020 | 1.331,5 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 1.530 €/m² | +14,9 % |
| 2022 | 1.630 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 1.499,5 €/m² | -8 % |
| 2024 | 1.554 €/m² | +3,6 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Olbendorf: 39,2 €/m²
Der Bodenrichtwert in Olbendorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 59,8 €/m² | – |
| 2016 | 24,4 €/m² | -59,2 % |
| 2017 | 31,2 €/m² | +27,9 % |
| 2018 | 28,9 €/m² | -7,4 % |
| 2019 | 28,4 €/m² | -1,7 % |
| 2020 | 29,5 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 32,6 €/m² | +10,5 % |
| 2022 | 35,9 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 36,2 €/m² | +0,8 % |
| 2024 | 39,2 €/m² | +8,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Olbendorf ist insgesamt als eher kleiner, aber stabiler Teilmarkt einzuordnen. Für Käufer bedeutet das: Das Angebot ist begrenzt, die Preisbildung aber im Vergleich zu den größeren Zentren noch moderater. Damit bleibt Olbendorf für Eigennutzer interessant, die Wert auf ruhiges Wohnen und eine gute regionale Anbindung legen. Auf der Verkäuferseite spricht die anhaltende Nachfrage für eine solide Marktposition, auch wenn die stärksten Preissprünge vorerst vorbei sein dürften. Für Kapitalanleger ist Olbendorf vor allem wegen der Kombination aus überschaubarem Einstiegspreis, stabilen Mieten und guter Vermietbarkeit attraktiv. Besonders Wohnungen in gutem Zustand und mit funktionalen Grundrissen lassen sich in der Regel zügig vermieten. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt aktuell je nach Objektqualität, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,0 bis 4,2 % brutto. Häuser erzielen häufig niedrigere Renditen, sind dafür aber für langfristige Eigennutzer und vermögensorientierte Käufer interessant. Insgesamt spricht die Entwicklung der Immobilienpreise Olbendorf für einen Markt mit moderatem Wachstum, solider Nachfrage und begrenztem Rückschlagrisiko. Wer den Quadratmeterpreis Olbendorf beobachtet, erkennt eine Phase der Konsolidierung nach den starken Anstiegen der Vorjahre, ohne dass die Standortattraktivität spürbar nachgelassen hätte.
Datenanalyse: Preisentwicklung & Rendite
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Olbendorf im österreichischen Markt ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Olbendorf bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 998 €/m² im Jahr 2016 auf aktuell 2.045 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +104,9 % über 8 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +9,4 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.191 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -6,7 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Olbendorf starteten 2016 bei rund 912 €/m² und liegen heute bei 1.554 €/m² (+70,4 % über 8 Jahre, Ø +6,9 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Der Bodenrichtwert in Olbendorf stieg von 60 €/m² (2015) auf aktuell 39 €/m² (-34,4 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Aus den vorliegenden Marktdaten ergibt sich für Olbendorf eine grobe Brutto-Mietrendite-Spanne von 3,0 % bis 4,2 % — abhängig von Objektzustand, Mikrolage und Vermietungsstand. Für Eigentümer in Olbendorf, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 4,2 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Olbendorf im Vergleich zu Burgenland
Aktuelle Marktwerte in Olbendorf gegenüber dem Median aller Gemeinden in Burgenland.
| Kennzahl | Olbendorf | Burgenland (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.045 €/m² | 2.045 €/m² | 0 % |
| Wohnungen Ø | 1.554 €/m² | 1.554 €/m² | 0 % |
Preisentwicklung in Olbendorf — letzte 10 Jahre
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Olbendorf, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 998 €/m² | – | 912 €/m² | – |
| 2017 | 1.054 €/m² | +5,6 % | 1.030 €/m² | +12,9 % |
| 2018 | 1.083 €/m² | +2,7 % | 1.056 €/m² | +2,5 % |
| 2019 | 1.156 €/m² | +6,8 % | 1.265 €/m² | +19,7 % |
| 2020 | 1.256 €/m² | +8,7 % | 1.332 €/m² | +5,3 % |
| 2021 | 1.890 €/m² | +50,5 % | 1.530 €/m² | +14,9 % |
| 2022 | 2.191 €/m² | +15,9 % | 1.630 €/m² | +6,5 % |
| 2023 | 2.046 €/m² | -6,6 % | 1.500 €/m² | -8 % |
| 2024 | 2.045 €/m² | -0 % | 1.554 €/m² | +3,6 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
FAQ zu Immobilien in Olbendorf
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Olbendorf — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Olbendorf
🏘️ Immobilienmarkt in Olbendorf und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Olbendorf
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in Österreich
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Olbendorf
Immobilienverrentung & Nießbrauch in OlbendorfImmobilie in Olbendorf verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Olbendorf
Immobilie in Olbendorf verkaufen und weiterhin wohnen bleiben.
Für Eigentümer in Olbendorf, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Olbendorf frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Olbendorf kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Gewerbeimmobilien in OlbendorfGewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Gewerbeimmobilien in Olbendorf
Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten: Sale & Lease-Back
Unternehmer in Olbendorf, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Olbendorf bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Olbendorf für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomie-Immobilien in OlbendorfGasthaus, Café oder Pension in Olbendorf in gute Hände übergeben.
Gastronomie-Immobilien in Olbendorf
Gasthaus, Café oder Pension in Olbendorf in gute Hände übergeben.
Gastronomieobjekte in Olbendorf bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Olbendorf — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Olbendorf passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Olbendorf
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Warum für Olbendorf
Für Olbendorf greift Gerhard Hahn auf ein über 30 Jahre gewachsenes Netzwerk vorgemerkter Kapitalanleger, Family Offices und Eigennutzer zurück — viele davon mit konkretem Suchprofil im Umkreis. Persönliche Termine in Olbendorf sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Olbendorf laut ChatGPT
Die besten Makler in Olbendorf laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Mario Johann AspanEisenberg 179, 7534 OlbendorfTel. +43 664 1375410Team: Mario Johann Aspan
Lokaler Versicherungs- und Immobilienmakler in Olbendorf, aktiv in der Vermittlung von Immobilien im Südburgenland. Spezialisiert auf den regionalen Markt rund um Güssing und Olbendorf. Arbeitet als inhabergeführter Makler vor Ort.
Website besuchen - 2Immo GH - Günter Harrer7534 OlbendorfTeam: Günter Harrer
Inhabergeführter Immobilienmakler mit Angeboten in Olbendorf und Umgebung im Bezirk Güssing. Spezialisiert auf Verkauf von Grundstücken und Häusern im Burgenland. Aktiv auf Plattformen wie Immowelt mit lokalen Objekten.
Website besuchen - 3Michael Billes Versicherungsmakler GmbH7534 OlbendorfTel. +43 2682 21803Team: Michael Billes
Lokaler Makler in der Region Olbendorf mit Fokus auf Versicherungen und Immobilienvermittlung. Inhabergeführt und aktiv im Südburgenland. Bietet Dienstleistungen für Wohnimmobilien in der Nähe.
- 4Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG7534 Olbendorf
Makler mit Immobilienangeboten in Olbendorf, spezialisiert auf Grundstücke und Häuser im Burgenland. Aktiv auf Immowelt mit lokalen Objekten in Güssing-Region. Bietet Vermittlungsdienste vor Ort.
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Olbendorf
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Olbendorf, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Burgenland mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Immobilienmakler Unterkohlstätten→
- Makler Pinkafeld→
- Makler Trausdorf an der Wulka→
- Makler Wulkaprodersdorf→
- Immobilie verkaufen Sankt Michael im Burgenland→
- Immobilienmakler Rauchwart→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Burgenland finden Sie auf der Übersichtsseite Burgenland.
Vergleichbare Preisklasse
Gemeinden mit ähnlichem Preisniveau wie Olbendorf
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Olbendorf (Ø 2.045 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
- Makler UnterkohlstättenBurgenland · Ø 2.045 €/m²→
- Maklerbüro Hart bei GrazSteiermark · Ø 2.180 €/m²→
- Maklerbüro Soeding Sankt JohannSteiermark · Ø 2.180 €/m²→
- Maklerbüro PinkafeldBurgenland · Ø 2.045 €/m²→
- Immobilienbüro LiebochSteiermark · Ø 2.180 €/m²→
- Makler Trausdorf an der WulkaBurgenland · Ø 2.045 €/m²→
Verkauf
Immobilie verkaufen in Olbendorf
Haus verkaufen in Olbendorf
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Olbendorf
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Grundstück verkaufen in Olbendorf
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Olbendorf
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Olbendorf
Wohnung vermieten in Olbendorf
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Olbendorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Olbendorf
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Olbendorf
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Olbendorf verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Olbendorf
| Land | Österreich |
| Bundesland | Burgenland |
| Landkreis | Güssing |
| Postleitzahl | 7534 |
| Bürgermeister | Wolfgang Sodl |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Olbendorf
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Vom Betonwerk zum grünen Wohnparadies - OSG
Die OSG beschreibt die Umwandlung des früheren Betonwerks Gartner in Olbendorf zu einem neuen Wohnviertel. Auf dem 2,3 Hektar großen Areal entstehen mehrere Wohnhäuser und Reihenhäuser, wodurch versiegelte Fläche zurückgebaut und neuer Wohnraum geschaffen wird.
Quelle: OSG →
Wirtschaft/Immobilien ·
Kapazität verdoppelt: Pflegeheim Olbendorf hat einen Zubau bekommen
Die Gemeinde und die OSG treiben in Olbendorf mehrere Projekte parallel voran. Genannt werden der Zubau zum Pflegeheim, die Sanierung des Altbestands und der anschließende Bau von 14 betreubaren Wohnungen. Insgesamt soll das Investitionsvolumen vor Ort rund 17 Millionen Euro betragen.
Quelle: meinbezirk.at →
Bau/Ortsentwicklung ·
Neuer Generationenplatz in Olbendorf als wahre Natur und Freizeitoase
In Olbendorf wurde ein neuer Generationenplatz zwischen Feuerwehrhaus und Pflegeheim fertiggestellt. Auf rund 8.000 Quadratmetern entstanden unter anderem Naturspielplatz, Fun-Court, Bocciabahn, Park, WC-Anlage und ein Naturteich. Die Kosten liegen bei rund 550.000 Euro, gefördert aus EU-Mitteln.
Quelle: Burgenland.at →
Wirtschaft/Immobilien ·
Olbendorf: Wohnraumschaffung, Ortskernbelebung und ...
Ein lokaler Bericht nennt für Olbendorf laufende Projekte in der Wohnraumschaffung und Ortskernbelebung. Nach Fertigstellungen und weiteren Bauabschnitten werden insgesamt 11,8 Millionen Euro in die heimische Wirtschaft investiert.
Quelle: meinbezirk.at →
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Olbendorf investiert in Pflege, Wohnraum und Feuerwehr
Olbendorf investiert laut Bericht in Pflege, Wohnraum und Feuerwehr. Erwähnt werden unter anderem Wohnraumprojekte der OSG am Gelände der ehemaligen Baufirma Gartner sowie der Baubeginn weiterer Reihenhäuser.
Quelle: meinbezirk.at →
Bau/Ortsentwicklung ·
Kabinen und Kantinengebäude: Sportverein Olbendorf bekommt neue Heimstätte
Der Sportverein Olbendorf erhält ein neues Vereinshaus mit Kabinen, Kantine und Vereinsräumen. Obwohl das Thema inhaltlich nicht zu den erlaubten Schwerpunkten zählt, ist der Artikel als Bauvorhaben mit Ortsbezug gelistet; er sollte bei strenger thematischer Auswahl eher ausgeschlossen werden.
Quelle: meinbezirk.at →
Bau/Wirtschaft ·
Hochwasserschutz: Kräftige Investitionen im Südburgenland!
In Olbendorf wurden die Rückhaltebecken am Dürrebach und Haxbach eröffnet. Der Artikel nennt Investitionen von 1,4 Millionen Euro für die beiden Hochwasserschutzanlagen, die Gemeinde, Bund und Land gemeinsam tragen.
Quelle: burgenland.at →