Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Root LU.
Wer in Root LU eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Root LU wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Root LU — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Root LU sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Root LU begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Root LU.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Root LU – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Root LU. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Root LU. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Root LU.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Ein zu hoher Startpreis kostet in Root LU messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Preisbildung funktioniert in Root LU objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Luzern-Land, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Root LU vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Root LU keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Root LU — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Root LU sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Root LU durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Root LU vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Root LU erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Root LU, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Root LU ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Root LU die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Root LU ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Root LU sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Root, Luzern, spezialisiert auf den Verkauf von Premium-Immobilien in der Region. Aktiv mit Objekten in Root und Umgebung, bietet umfassende Beratung für Käufer und Verkäufer. Teil des internationalen Netzwerks mit starker Präsenz im Kanton Luzern.
Website besuchenSchweizer Immobilienmakler mit aktuellen Verkaufsobjekten in Root, insgesamt 2 Immobilien gelistet. Fokussiert auf Wohnimmobilien in Luzern und Umgebung, bietet professionelle Vermittlung. Lokal aktiv über Plattformen wie Neho.ch.
Immobilienmakler mit mindestens einem Verkaufsobjekt in Root, spezialisiert auf Wohnimmobilien. Bietet lokale Expertise im Kanton Luzern für Käufer und Verkäufer. Gelistet auf Neho.ch als aktiver Anbieter.
Regionales Netzwerk mit mehreren Maklern aktiv in Root, inklusive Marktgebietsleiter und Immobilienmakler. Begleitet Immobilienverkäufe schrittweise in der Gemeinde Root und Luzern. Bietet bewährte Services für Eigenheime.
Website besuchenZweigstelle in Luzern mit mindestens einem Verkaufsobjekt in Root, fokussiert auf hochwertige Wohnimmobilien. Bietet lokale Marktkenntnisse und internationale Reichweite für Verkäufer in der Region. Aktiv über Neho.ch gelistet.
Lokaler Immobilienprofi Sinan Kasap von RE/MAX in Luzern, aktiv im Umfeld von Root bei Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Bekannt für hohe Verkaufszahlen und kostenlose Beratung. Deckt die Luzern-Region ab.
Website besuchenMarktgebietsleiter bei Raiffeisen Immomakler, speziell für Root und Luzern zuständig. Unterstützt beim Verkauf von Eigenheimen mit lokalem Wissen. Teil des Teams für die Gemeinde Root.
Website besuchenImmobilienmaklerin bei Raiffeisen, aktiv in Root für Wohnimmobilienverkäufe. Bietet persönliche Begleitung im Verkaufsprozess. Lokal im Luzern-Gebiet verankert.
Website besuchenImmobilienmaklerin von Raiffeisen Immomakler in Root, spezialisiert auf Vermittlung von Wohnobjekten. Kennt den lokalen Markt in Luzern genau. Unterstützt Käufer und Verkäufer.
Website besuchenImmobilienmakler bei Raiffeisen, tätig in der Gemeinde Root für Immobilienverkäufe. Bietet fundierte Beratung basierend auf regionaler Expertise. Teil des lokalen Teams.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Root LU, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Luzern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Kanton Luzern |
| Landkreis | Luzern-Land |
| Höhe | 831 |
| Postleitzahl | 6037 |
| Website | gemeinde-root.ch |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
In Root wird der Geschiebesammler am Chlausbach deutlich vergrössert. Das bewilligte Projekt soll im Herbst 2026 starten und die örtliche Infrastruktur verbessern.
Im D4 Business Village in Root wird das ETH Swiss GeoLab aufgebaut. Der Standort stärkt den Wirtschaftsstandort Root und erweitert die Nutzung des Business-Areals.
Der Spatenstich für die neue Schulanlage Hagenmatt ist erfolgt. Das Vorhaben ist das grösste gemeindeeigene Bauprojekt in der Geschichte von Root und soll in den kommenden Jahren neue Schul- und Sportflächen schaffen.
Die zwölf Mehrfamilienhäuser am Wilmisberg in Root sind fertiggestellt. Sechs der Häuser gehören der Stiftung Abendrot, damit ist ein grosser Wohnneubau im Ort abgeschlossen.
Root hat dem Neubau eines Schulhauses mit Dreifachturnhalle an der Hagenmattstrasse deutlich zugestimmt. Das Projekt soll den stark gewachsenen Schulraumbedarf decken und umfasst einen Investitionsrahmen von 41,5 Millionen Franken.
Der Gemeinderat will in Root neue Schulräume und eine Dreifachturnhalle im bestehenden Bauperimeter am Standort Dorf erstellen. Gleichzeitig sind eine Umnutzung der Turnhalle Widmermatte und des Gemeindehauses vorgesehen.
Beim ehemaligen Restaurant Central an der Bahnhofstrasse Root sind Abriss und Neubau eines grösseren Quartierprojekts geplant. Vorgesehen sind bis zu 70 Wohnungen, Gewerberäume und ein Dorfplatz.
