Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Rothenbrunnen.
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Rothenbrunnen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Rothenbrunnen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Rothenbrunnen — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Rothenbrunnen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Rothenbrunnen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Rothenbrunnen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Rothenbrunnen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Rothenbrunnen entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Rothenbrunnen. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Rothenbrunnen.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Markt in Rothenbrunnen ist eng. Angebot und Nachfrage treffen oft über persönliche Kontakte zusammen, bevor ein Objekt überhaupt öffentlich inseriert wird. Ein zu hoher Startpreis kostet in Rothenbrunnen messbar Zeit. Objekte, die lange im Markt stehen, werden von Interessenten später systematisch unter Wert verhandelt. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Hinterrhein, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Rothenbrunnen vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Rothenbrunnen ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Rothenbrunnen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Rothenbrunnen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Rothenbrunnen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Rothenbrunnen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Rothenbrunnen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Rothenbrunnen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Rothenbrunnen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Rothenbrunnen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Rothenbrunnen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerade in einer kleineren Gemeinde wie Rothenbrunnen ist Diskretion entscheidend. Gerhard Hahn vermarktet seit über 30 Jahren bevorzugt off-market — ohne Schilder, ohne Portal, ohne unnötige Außenwirkung. Persönliche Termine in Rothenbrunnen sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Rothenbrunnen, spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien mit fixer Pauschale ab CHF 12'000. Bietet persönliche Beratung und Terminvereinbarungen direkt vor Ort im Domleschg. Ideal für Eigentümer in Rothenbrunnen GR.
Website besuchenBündner Immobilienpartner seit 2020, aktiv in Graubünden und Deutschschweiz mit Fokus auf Verkauf und Entwicklung von Liegenschaften. Geradlinige, herzliche Beratung mit Bündner Mentalität für Wohnimmobilien in der Region Rothenbrunnen. Koordiniert den gesamten Prozess unkonventionell und kundenorientiert.
Website besuchenPersönliche Begleitung beim Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in Graubünden, inklusive Rothenbrunnen und Domleschg (z.B. Sunnahalda-Siedlung). Riccardo Bieler bietet Marktkenntnis und massgeschneiderte Vermarktung mit Sitz in Chur. Erfahrener Dienstleister für lokale Transaktionen.
Website besuchenProfessionelle Immobiliendienstleisterin mit Sitz in Chur, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Graubünden, inklusive Rothenbrunnen. Bietet Bewertung, Beratung und Transaktionen aus einer Hand täglich für den Kanton. Unabhängig und individuell auf lokale Bedürfnisse abgestimmt.
Website besuchenBewirtschaftet Immobilien in Rothenbrunnen mit Fokus auf Ertragsmaximierung und Substanzerhalt im Bündner Markt. Aktiv bei Wohnimmobilien im Kanton Graubünden, ergänzt Verkaufsaktivitäten durch professionelles Management. Lokaler Player für den Graubündner Immobilienmarkt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Rothenbrunnen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Graubünden mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Rothenbrunnen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Graubünden |
| Landkreis | Hinterrhein |
| Höhe | 625 |
| Postleitzahl | 7405 |
| Gemeindeschlüssel | 3637 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Pro Sut 7, 7405 Rothenbrunnen |
| Website | www.rothenbrunnen.ch |
| Einwohner | 304 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | -3,2 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 97,75 |
| Ausländeranteil | 12,2 % |
| Leerwohnungsziffer | 2,50 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 0,0 |
| Beschäftigte gesamt | 493 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 3637)
Baublatt berichtet über ein Neubauvorhaben der Psychiatrischen Dienste Graubünden in Rothenbrunnen. Das in die Jahre gekommene Wohnheim für Menschen mit psychischer Behinderung soll durch einen Neubau ersetzt werden. Der Artikel ordnet das Vorhaben als relevantes Bauprojekt in Rothenbrunnen ein.
Die Gemeinde St. Moritz veröffentlichte eine Baubewilligung, in der als Projektverfasserin eine Firma aus Rothenbrunnen genannt wird. Der Titel der Veröffentlichung bezieht sich zwar auf St. Moritz, der Ortsname Rothenbrunnen erscheint aber in der Quelle und erfüllt damit die Suchbedingung nur am Rand. Inhaltlich handelt es sich nicht um ein Rothenbrunnen-Projekt und ist daher nur eingeschränkt relevant.
Auf der Gemeinde-Webseite von Rothenbrunnen ist eine amtliche Publikation zu bewilligten Bauvorhaben verzeichnet. Der Eintrag nennt Baugesuche und die Baukommission, liefert im vorliegenden Treffer aber keinen klaren thematischen Nachrichtenartikel mit eigenständigem Bau- oder Wirtschaftsinhalt. Als Nachrichtenquelle ist er deshalb nur eingeschränkt belastbar.
Das Kantonsamtsblatt schreibt einen Projektwettbewerb für ein neues Wohnheim in Rothenbrunnen aus. Geplant sind 62 Wohnplätze, eine öffentliche Cafeteria und weitere Arbeitsräumlichkeiten; außerdem soll die Umgebung neu gestaltet werden. Das Vorhaben ist mit rund 28 Millionen Franken veranschlagt.
Der Stadtrat bewilligte gebundene Ausgaben für die Erneuerung des ewz-Unterwerks Rothenbrunnen im Domleschg. Die Maßnahme ist mit 11,882 Millionen Franken dotiert und betrifft die technische Infrastruktur am Standort Rothenbrunnen. Damit ist ein konkretes Investitionsvorhaben mit direktem Ortsbezug öffentlich dokumentiert.
Das ASTRA teilte mit, dass die Sanierungs- und Bauarbeiten auf der A13 zwischen dem Anschluss Rothenbrunnen und dem Anschluss Reichenau nach der Winterpause fortgesetzt werden. Das Erhaltungsprojekt soll den Abschnitt etappenweise auf einen neuen bau- und sicherheitstechnischen Stand bringen. Die Kosten werden mit rund 220 Millionen Franken angegeben.
