Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Schönenwerd.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Schönenwerd in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Schönenwerd, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht über Ablauf, Verantwortlichkeiten und Zeitfenster Ihres Verkaufs in Schönenwerd. Keine mündlichen Zusagen, keine offenen Punkte, keine Überraschungen während des Prozesses. Gerhard Hahn bespricht diese Punkte persönlich mit Ihnen — bevor irgendetwas unterschrieben wird.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Schönenwerd sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Schönenwerd begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Schönenwerd.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Schönenwerd – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Schönenwerd. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Schönenwerd. Basis: Q4 2019 = 100.
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Schönenwerd.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Der Immobilienmarkt in Schönenwerd ist ein kleiner Teilmarkt. Es kommen wenige Objekte pro Jahr auf den Markt, entsprechend stark wirkt jedes einzelne Angebot auf das Preisbild. Eigentümer profitieren davon, wenn Unterlagen vollständig vorliegen. Fehlende Pläne oder unklare Dienstbarkeiten verlängern jede Verhandlung. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Olten, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Schönenwerd vergleichbar sind. Aus Transparenzgründen nennen wir für Schönenwerd keine Quadratmeterpreise, solange keine belastbare Datengrundlage besteht.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Schönenwerd — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Schönenwerd sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Schönenwerd durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Unternehmer in Schönenwerd, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Schönenwerd bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Schönenwerd für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Schönenwerd bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Schönenwerd — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Schönenwerd passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Viele Eigentümer in Schönenwerd möchten verkaufen, ohne dass Nachbarn, Mieter oder Mitarbeiter davon erfahren. Genau dieses diskrete Vorgehen begleitet Gerhard Hahn seit über 30 Jahren. Persönliche Termine in Schönenwerd sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Schönenwerd, der umfassende Dienstleistungen rund um Immobilien anbietet. Spezialisiert auf An- und Verkauf, Beratung, Finanzierung sowie Finanzberatung in der Region Solothurn. Inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz direkt in 5012 Schönenwerd.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit Sitz in Schönenwerd, aktiv im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien in der Umgebung von Olten und Solothurn. Bietet persönliche Beratung und Service für den lokalen Markt. Standort zentral in der Bahnstrasse.
Website besuchenNeho ist ein etablierter Immobilienmakler mit Pauschalpreis von CHF 12'000 und vermittelt derzeit 3 Immobilien in Schönenwerd. Der Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in der Region Solothurn. Sie sind in umliegenden Gemeinden aktiv und bieten umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer.
Website besuchenPREMIUM HOMES AG ist eine Premium-Immobilienagentur, die 3 Objekte in Schönenwerd anbietet mit Provision von 2–5% des Verkaufspreises. Sie spezialisieren sich auf hochwertige Wohnimmobilien in der Region um Solothurn. Als inhabergeführte Firma priorisieren sie persönliche Beratung und regionale Expertise.
Wealth Investment Network AG fokussiert auf Investitionsimmobilien und listet 3 Angebote in Schönenwerd mit 2–5% Provision. Der Schwerpunkt liegt auf Vermögensanlagen in Wohn- und Gewerbeimmobilien rund um Solothurn. Sie bedienen Kunden in der gesamten Region mit strategischen Beratungen.
Thomas Wyser ist ein lokaler, inhabergeführter Immobilienmakler, der 1 Immobilie in Schönenwerd vermittelt mit 2–5% Provision. Er konzentriert sich auf den Wohnimmobilienmarkt in Schönenwerd und umliegenden Gemeinden im Kanton Solothurn. Persönlicher Service und regionale Kenntnisse zeichnen ihn aus.
RE/MAX Lenzburg ist Teil des internationalen Netzwerks und bietet 1 Immobilie in Schönenwerd an mit 2–5% Provision. Der Schwerpunkt liegt auf dem Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien in der Region Aargau bis Solothurn. Sie nutzen ihr Netzwerk für optimale Vermarktung in der Umgebung von Schönenwerd.
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Schönenwerd, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Solothurn mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Schweiz |
| Bundesland | Solothurn |
| Landkreis | Olten |
| Höhe | 386 |
| Postleitzahl | 5012 |
| Gemeindeschlüssel | 2583 |
| Website | www.schoenenwerd.ch |
| Einwohner | 4.966 |
| Veränderung Einwohner (10 J.) | 5,6 % |
| Bevölkerungsdichte (pro km²) | 1.338,54 |
| Ausländeranteil | 37,7 % |
| Leerwohnungsziffer | 6,73 % |
| Wohnbautätigkeit (Neubau / 1 000 EW) | 3,1 |
| Beschäftigte gesamt | 2.220 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08) · Bundesamt für Statistik – Regionalporträts der Gemeinden (Stand 2004–2020, BFS-Nr. 2583)
Die Gemeindeinfoseite zu Schönenwerd enthält Angaben zu Steuern, Einwohnern, Immobilienpreisen und Bauprojekten. Sie liefert damit einen kompakten Überblick über den Standort.
Auf dem Industrieareal in Schönenwerd soll ein neues Quartier «Aaregarten» entstehen. Geplant sind rund 180 Wohneinheiten, der Baustart ist laut Bericht für 2028 vorgesehen.
Das geplante Quartier «Im Aaregarten» auf dem ehemaligen Bally-Areal wird als Mischnutzung mit Wohnungen, Gastronomie, Gewerbe und Begegnungsorten beschrieben. Der Baustart ist frühestens 2027 vorgesehen, zuvor läuft das Gestaltungsplanverfahren.
In Schönenwerd wurde ein Studienauftrag für die Arealentwicklung gestartet. Das Vorhaben zielt auf ein neues Wohnquartier mit etappenweiser Entwicklung in den kommenden Jahren.
ECOREAL und die Brauerei Karbacher entwickeln das Areal Karbacher/HESA gemeinsam mit der Gemeinde zu einem Wohnquartier weiter. Zusätzlich zu Wohnungen sind Räume für Gastronomie und kleine Läden geplant; der Baustart ist frühestens 2028.
Der Gemeinderat berichtet über die Entwicklung auf einer Industriefläche: In zwei Schritten soll eine Bebauung mit attraktivem Wohnangebot entstehen. In einem dritten Schritt ist eine Weiterentwicklung des Fabrikareals mit Wohn-, Gewerbe- und Bildungsnutzungen vorgesehen.
Das neue Zonenreglement der Einwohnergemeinde Schönenwerd gilt ab dem 29.09.2023. Es bildet den rechtlichen Rahmen für Nutzungen, Bauvorhaben und Ortsentwicklung.
Die Gemeinde Schönenwerd weist auf den neuen Zonenplan und das neue Zonenreglement hin, die ab diesem Datum gültig sind. Das ist relevant für künftige Bau- und Entwicklungsprojekte im Ort.
