Bau ·
Projets neufs - Genève - SPG
Die Projektseite nennt die Résidence Oréa in Sullens als neue Wohnentwicklung in grüner Lage nahe Lausanne. Damit ist ein weiteres konkretes Immobilienprojekt in der Gemeinde Sullens belegt.
Quelle: SPG →
FREITAG® ImmobilienImmobilienmakler
Immobilienmakler
für Sullens
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Sullens.
FREITAG® Immobilien in Sullens — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Wer in Sullens eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Über 15 Jahre Erfahrung im Münchner Umland
Fundierte Wertermittlung durch zertifizierte Gutachter
Strukturierte Vermarktung statt Standard-Inserat
Internes Bieterverfahren auf Wunsch
Persönliche Begleitung bis zum Notartermin
Klare Kommunikation und nachvollziehbare Abläufe
Immobilie gesucht in Sullens? Wir melden uns, sobald etwas Passendes frei wird
Ein erheblicher Teil der Objekte in Sullens wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Wir fahren persönlich zu Ihnen nach Sullens
Beratungsversprechen · Sullens
Diskretion in Sullens ist keine Floskel
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Wir vermarkten Ihre Immobilie in Sullens grundsätzlich zunächst off-market — ohne Schild, ohne Online-Inserat, ohne öffentliches Exposé. Erst wenn der diskrete Weg ausgeschöpft ist und Sie es ausdrücklich wünschen, gehen wir in die Breitenvermarktung. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt — gegenüber Nachbarn, Mietern, Mitarbeitern und dem Finanzamt.
Kundenstimmen
Was unsere Kunden sagen
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
Beate Utke
Wohnungsverkauf in München
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
Alexandra Kagerbauer
Unternehmensverkauf
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Rudolf Renner GmbH
Gewerbeimmobilie
Michael Freitag
Gründer der FREITAG® Immobilien GmbH
Über 15 Jahre Erfahrung in Bayern & Umland
Ihr Makler vor Ort
Immobilienmakler in Sullens mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Sullens sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Sullens begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächEinblick
Unser Hauptquartier in München
Persönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Sullens.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Sullens – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Marktdaten
Immobilienmarkt in Sullens 2026
Marktdaten-Stand: Mai 2026·aktualisiert alle 12 Monate
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Sullens. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kurzüberblick: Der Wohnstandort Sullens lebt von seiner Umgebung: kurze Wege, gewachsene Nachbarschaft und eine Bebauung, die sich über Jahrzehnte entwickelt hat. Postalisch ist Sullens unter der Postleitzahl 1036 erfasst. Das Gemeindegebiet liegt auf rund 591 Metern über Meer, was Ausrichtung, Aussicht und Bauweise vieler Liegenschaften prägt. Unsere Arbeit in Sullens beginnt mit einer realistischen Bewertung und endet erst, wenn der Vertrag unterschrieben und die Übergabe protokolliert ist. Wer den Verkauf in Sullens vorbereitet, sollte frühzeitig Unterlagen und Steuerfragen klären. Wir stellen dazu eine Checkliste bereit.
Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI)
Für Schweizer Gemeinden veröffentlicht das Bundesamt für Statistik (BFS) keine Quadratmeter-Preise pro Gemeinde, sondern den nationalen Wohnimmobilienpreisindex IMPI. Wir zeigen daher den nationalen Index – als Referenz für die langfristige Preisentwicklung in Sullens. Basis: Q4 2019 = 100.
Total 2026
126,8
Einfamilienhäuser 2026
127,0
Eigentumswohnungen 2026
126,6
Preisentwicklung Wohneigentum (Schweiz gesamt)
Indexstand 2026: 126,8 Punkte (Basis Q4 2019 = 100)
Der nationale BFS-Index IMPI bildet die Entwicklung der Transaktionspreise für Wohneigentum in der Schweiz ab. Da das BFS keine gemeindegenauen Quadratmeterpreise publiziert, dient der nationale Index als belastbare Referenz für die langfristige Preisentwicklung — auch in Sullens.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 92,2 Index | – |
| 2018 | 95,0 Index | +3 % |
| 2019 | 98,5 Index | +3,7 % |
| 2020 | 101,0 Index | +2,5 % |
| 2021 | 106,7 Index | +5,7 % |
| 2022 | 113,5 Index | +6,4 % |
| 2023 | 116,0 Index | +2,2 % |
| 2024 | 118,1 Index | +1,7 % |
| 2025 | 123,4 Index | +4,6 % |
| 2026 | 126,8 Index | +2,7 % |
| Jahr | Total | Einfamilienhäuser | Eigentumswohnungen |
|---|---|---|---|
| 2017 | 92,2 | 91,8 | 92,7 |
| 2018 | 95,0 | 94,6 | 95,3 |
| 2019 | 98,5 | 98,5 | 98,6 |
| 2020 | 101,0 | 101,2 | 100,7 |
| 2021 | 106,7 | 107,3 | 106,2 |
| 2022 | 113,5 | 115,1 | 112,1 |
| 2023 | 116,0 | 117,3 | 114,9 |
| 2024 | 118,1 | 118,6 | 117,5 |
| 2025 | 123,4 | 123,8 | 123,1 |
| 2026 | 126,8 | 127,0 | 126,6 |
Durchschnittlicher Anstieg Total 2017–2026: +3,60 % p.a.
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS) – Schweizerischer Wohnimmobilienpreisindex (IMPI) · abgerufen am 2026-05-08
Marktanalyse & Einordnung
Kapitalanleger sollten in Sullens die Wiedervermietbarkeit prüfen. In kleinen Gemeinden ist der Mieterkreis begrenzt, dafür sind Mietverhältnisse oft langfristig. Preisbildung funktioniert in Sullens objektbezogen. Zustand, Grundstück, Ausrichtung und Erschließung erklären mehr als jeder regionale Mittelwert. Als Vergleichsraum dient in der Regel der Bezirk Gros-de-Vaud, weil dort Nachfrageprofil und Bauweise am ehesten mit Sullens vergleichbar sind. Eine individuelle Einschätzung für ein konkretes Objekt in Sullens ist trotz dünner Datenlage möglich, sie erfolgt über Vergleichswerte und Objektbesichtigung.
FAQ zu Immobilien in Sullens
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Sullens — kompakt beantwortet.
📍 Standort & Lage von Sullens
🏘️ Immobilienmarkt in Sullens und Umgebung
🏡 Kauf & Verkauf in Sullens
💰 Finanzierung, Steuern & Nebenkosten in der Schweiz
🔑 Vermietung, Rendite & Wertentwicklung in Sullens
Immobilienverrentung & Nießbrauch in SullensLeibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Sullens.
Immobilienverrentung & Nießbrauch in Sullens
Leibrente, Nießbrauch oder Rückanmietung: Verrentung in Sullens.
Immobilienverrentung in Sullens heißt: Sie übertragen das Eigentum, behalten aber die Nutzung. Vier Wege stehen offen — Nießbrauch (weitreichendste Rechte, inklusive Vermietung), Wohnrecht (persönliche Nutzung), Leibrente (monatliche Zahlung statt Einmalsumme) und Rückanmietung (Verkauf zum vollen Preis, danach Mietvertrag).
Welcher Weg passt, hängt an Alter, Gesundheitszustand, Erbsituation und dem aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Sullens ab. Diese Faktoren gehen direkt in die Bewertung ein — pauschale Zusagen zum erzielbaren Betrag gibt es bei uns deshalb nicht.
Die Erstberatung ist kostenlos und unverbindlich. Auf Wunsch beziehen wir Angehörige, Steuerberater oder Notar von Anfang an mit ein, damit die Lösung auch innerhalb der Familie in Sullens Bestand hat.
Gewerbeimmobilien in SullensLiquidität aus der Betriebsimmobilie in Sullens — Standort bleibt.
Gewerbeimmobilien in Sullens
Liquidität aus der Betriebsimmobilie in Sullens — Standort bleibt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Sullens in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Sullens. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Gastronomie-Immobilien in SullensHotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Sullens
Gastronomie-Immobilien in Sullens
Hotel und Restaurant verkaufen oder verpachten in Sullens
Inhaber von Hotels und Restaurants in Sullens, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Sullens ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Sullens die passende Strategie.
Geschäftsführung · Ihr Ansprechpartner für Sullens
Gerhard Hahn
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Warum für Sullens
Käufer und Verkäufer in Sullens profitieren von der Verhandlungserfahrung aus über 30 Berufsjahren: Gerhard Hahn führt Gespräche zum Abschluss, nicht zum Inserat. Persönliche Termine in Sullens sind für Gerhard Hahn fester Bestandteil jedes Mandats — keine Ferndiagnose, keine Templates.
Die besten Makler in Sullens laut ChatGPT
Die besten Makler in Sullens laut ChatGPT
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
- 1Bernard Nicod GroupeAv de la Gare 26, Lausanne 1003
Die Bernard Nicod Groupe ist ein etablierter Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Sitz in Lausanne, der sich auf Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert hat. Zusätzlich bietet das Unternehmen Immobilienbewertungen, -verwaltung und -entwicklung an und betreut Kunden in der Region Waadt, einschliesslich nahegelegener Orte wie Sullens. Bekannt für höchste Kundenzufriedenheit durch umfassende Dienstleistungen.
Website besuchen - 2Agence Rive Gauche
Agence Rive Gauche ist seit 2004 als Immobilienmakler im Kanton Waadt aktiv und fokussiert sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien. Dank langjähriger Erfahrung und regionalem Fachwissen unterstützt der Makler Kunden optimal beim Immobilienkauf und -verkauf in der Waadt-Region, potenziell auch in Sullens. Das Unternehmen zeichnet sich durch zuverlässige und kundenorientierte Umsetzung von Aufträgen aus.
- 3Rêve ImmobAvenue de Thienne 13, Orbe 1350
Rêve Immob ist ein spezialisierter Immobilienmakler im Kanton Waadt mit Sitz in Orbe, nahe Sullens, der Wohnimmobilien vermittelt, schätzt und verwaltet. Das Unternehmen übernimmt umfassende Managementaufgaben wie Mietverwaltung, administratives und technisches Management für Objekte in der lokalen Region. Ideal für Kunden in Sullens aufgrund der Nähe und lokalen Expertise.
Website besuchen
Immobilienmakler in der Region
Auch interessant in der Nähe von Sullens
Sie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Sullens, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Waadt mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
- Grundstück verkaufen Saubraz→
- Haus verkaufen Luins→
- Makler Rougemont VD→
- Haus verkaufen Commugny→
- Grundstück verkaufen Rueyres VD→
- Makler Tartegnin→
Den vollständigen Marktüberblick mit allen Gemeinden in Waadt finden Sie auf der Übersichtsseite Waadt.
Verkauf
Immobilie verkaufen in Sullens
Haus verkaufen in Sullens
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wohnung verkaufen in Sullens
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Grundstück verkaufen in Sullens
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Sullens
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Vermietung & Verrentung
Immobilie vermieten in Sullens
Wohnung vermieten in Sullens
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Sullens
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Sullens
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Immobilienbewertung in Sullens
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
Persönliche Beratung
Sie möchten Ihre Immobilie in Sullens verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Basisdaten zur Gemeinde Sullens
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Waadt (VD) |
| Landkreis | Gros-de-Vaud |
| Höhe | 591 |
| Postleitzahl | 1036 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-10)
— Aus der Gemeinde
Aktuelle News zur Gemeinde Sullens
Bau ·
SULLENS, Croix-Blanche 4 - SD Construction - Entreprise Totale
Ein neu realisierter Neubau an der Croix-Blanche 4 in Sullens umfasst zehn Eigentumswohnungen sowie vier Flächen für Aktivitäten. Der Eintrag nennt das Projekt als abgeschlossen und ordnet es klar der Gemeinde Sullens zu.
Quelle: SD Construction - Entreprise Totale →
Bau ·
SULLENS Les Terrasses de Sullens - A Carré Architecture et aménagement SA
Das Projekt 'Les Terrasses de Sullens' beschreibt drei Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen und drei Büros sowie eine Tiefgarage. Der Eintrag nennt Sullens ausdrücklich als Standort und verweist auf die Realisierung im Jahr 2021.
Quelle: A Carré Architecture et aménagement SA →
Bau ·
SULLENS - EN JORDIL - Vectur SA
Für die Parzelle 82 in Sullens wird der Bau eines Gebäudes mit sechs Wohnungen genannt. Der Eintrag bezieht sich auf ein konkretes Bauprojekt in der Gemeinde Sullens im Jahr 2020.
Quelle: Vectur SA →