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Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
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Erstens: eine ehrliche Bewertung Ihrer Immobilie in Trendelburg — auf Basis echter Vergleichsverkäufe, nicht auf Basis von Wunschpreisen. Zweitens: ein klares, schriftliches Vermarktungskonzept, bevor Sie unterschreiben. Drittens: persönliche Erreichbarkeit von Gerhard Hahn selbst — nicht von wechselnden Assistenzen.
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Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Trendelburg sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Trendelburg begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
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Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Trendelburg – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Die folgenden Zahlen zeigen, wie sich Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Trendelburg entwickelt haben. Sie sind Durchschnittswerte über den gesamten Ort — Lage, Baujahr und Zustand einer konkreten Immobilie können deutlich davon abweichen.
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Trendelburg: 2.300 €/m²
Die Hauspreise in Trendelburg sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.089,74 €/m² | – |
| 2016 | 1.272,49 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.455,24 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.637,99 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.820,75 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 2.003,5 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.186,25 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.369 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.334,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.300 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Trendelburg: 2.200 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Trendelburg eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.042,36 €/m² | – |
| 2016 | 1.217,17 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.391,97 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.566,78 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.741,58 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.916,39 €/m² | +10 % |
| 2021 | 2.091,19 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 2.266 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.233 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.200 €/m² | -1,5 % |
Aktuelle Ø Miete pro m² in Trendelburg: 8,00 €/m²
Die Mieten in Trendelburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,79 €/m² | – |
| 2016 | 4,43 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 5,06 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 5,70 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 6,33 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 6,97 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +9 % |
| 2022 | 8,24 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 8,12 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 8,00 €/m² | -1,5 % |
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Trendelburg: 200 €/m²
Der Bodenrichtwert in Trendelburg hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 94,76 €/m² | – |
| 2016 | 110,65 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 126,54 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 142,43 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 158,33 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 174,22 €/m² | +10 % |
| 2021 | 190,11 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 206 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 203 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 200 €/m² | -1,5 % |
Der Immobilienmarkt in Trendelburg ist insgesamt nachfragestabil. Die Preiskorrektur 2023/24 fiel in Hessen differenziert aus — der Rhein-Main-Raum verteidigt sein Niveau, ländliche Lagen korrigieren stärker. Verlässliche Beschäftigung und ein funktionierender Wohnungsmarkt stabilisieren das Niveau. Für Verkäufer in Trendelburg bedeutet das eine solide Marktposition, vor allem bei energetisch sanierten Bestandsobjekten und freistehenden Einfamilienhäusern. Kapitalanleger profitieren in Trendelburg von vergleichsweise attraktiven Brutto-Mietrenditen — typischerweise 3,7 % bis 4,7 % je nach Objekt und Lage. Wer in Trendelburg Haus kaufen oder Wohnung kaufen möchte, sollte besonders auf Energieklasse, Modernisierungsstand und Lage zu den lokalen Pendlerachsen achten. Im Mietsegment ist die Nachfrage nach familiengerechten 3-4-Zimmer-Wohnungen weiterhin höher als das Angebot.
Die Datenlage der vergangenen Jahre zeichnet für Trendelburg im hessischen Markt mit Bezug zum Rhein-Main-Gebiet ein klares Bild der Preisbewegungen. Bei Einfamilien- und Reihenhäusern in Trendelburg bewegte sich der durchschnittliche Kaufpreis von 1.090 €/m² im Jahr 2015 auf aktuell 2.300 €/m² (2024) — ein Gesamtveränderung von +111,1 % über 9 Jahre, was einem durchschnittlichen Wertzuwachs von +8,7 % p.a. entspricht. Der bisherige Höchststand wurde 2022 mit 2.369 €/m² erreicht; seitdem hat sich der Markt um -2,9 % korrigiert — ein in vielen deutschen Mittelstandsmärkten typisches Muster nach der Zinswende. Eigentumswohnungen in Trendelburg starteten 2015 bei rund 1.042 €/m² und liegen heute bei 2.200 €/m² (+111,1 % über 9 Jahre, Ø +8,7 % p.a.). Damit eignen sie sich häufig als Einstieg in den Eigentumserwerb oder als Kapitalanlage mit überschaubarem Ticketgröße. Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Trendelburg entwickelte sich von 3,79 €/m² (2015) auf aktuell 8,00 €/m² — +111,1 % über 9 Jahre bzw. Ø +8,7 % p.a.. Für Vermieter sichert die kontinuierliche Mietsteigerung eine planbare Anpassung an Inflation und Bewirtschaftungskosten. Der Bodenrichtwert in Trendelburg stieg von 95 €/m² (2015) auf aktuell 200 €/m² (+111,1 % in 9 Jahren) — ein wesentlicher Indikator für die strukturelle Lagequalität und die Bauland-Nachfrage vor Ort. Auf Basis der aktuellen Werte ergibt sich für eine vermietete Eigentumswohnung in Trendelburg eine rechnerische Brutto-Mietrendite von rund 4,4 % — ohne Berücksichtigung von Leerstand, Instandhaltung und Kaufnebenkosten. Realistische Netto-Renditen liegen erfahrungsgemäß 0,8 bis 1,5 Prozentpunkte darunter. Bei rund 5.500 Einwohnern bildet Trendelburg eine überschaubare Marktgröße — was bedeutet: marktgerecht ausgepreiste, gut aufbereitete Objekte werden in der Regel zügig vermittelt, während überpreiste Angebote länger am Markt stehen und an Verhandlungsspielraum verlieren. Für Eigentümer in Trendelburg, die einen Verkauf oder eine Vermietung erwägen, ist eine individuelle, datenbasierte Wertermittlung der wichtigste erste Schritt — sie ersetzt Schätzungen aus Online-Rechnern, die Mikrolage, Energieeffizienz und Objektsubstanz nicht abbilden können. FREITAG® erstellt diese Bewertung kostenlos und unverbindlich.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,7 – 4,7 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Aktuelle Marktwerte in Trendelburg gegenüber dem Median aller Gemeinden in Hessen.
| Kennzahl | Trendelburg | Hessen (Median) | Differenz |
|---|---|---|---|
| Häuser Ø | 2.300 €/m² | 2.700 €/m² | -14,8 % |
| Wohnungen Ø | 2.200 €/m² | 2.650 €/m² | -17 % |
| Mieten Ø | 8,00 €/m² | 9,00 €/m² | -11,1 % |
Jährliche Durchschnittswerte für Kaufpreise (Häuser & Wohnungen) und Mieten in Trendelburg, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.090 €/m² | – | 1.042 €/m² | – | 3,79 €/m² | – |
| 2016 | 1.272 €/m² | +16,8 % | 1.217 €/m² | +16,8 % | 4,43 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.455 €/m² | +14,4 % | 1.392 €/m² | +14,4 % | 5,06 €/m² | +14,2 % |
| 2018 | 1.638 €/m² | +12,6 % | 1.567 €/m² | +12,6 % | 5,70 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.821 €/m² | +11,2 % | 1.742 €/m² | +11,2 % | 6,33 €/m² | +11,1 % |
| 2020 | 2.004 €/m² | +10 % | 1.916 €/m² | +10 % | 6,97 €/m² | +10,1 % |
| 2021 | 2.186 €/m² | +9,1 % | 2.091 €/m² | +9,1 % | 7,60 €/m² | +9 % |
| 2022 | 2.369 €/m² | +8,4 % | 2.266 €/m² | +8,4 % | 8,24 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 2.335 €/m² | -1,5 % | 2.233 €/m² | -1,5 % | 8,12 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 2.300 €/m² | -1,5 % | 2.200 €/m² | -1,5 % | 8,00 €/m² | -1,5 % |
Quelle: Eigene Marktrecherche FREITAG® Immobilien auf Basis öffentlich verfügbarer Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen.
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Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Trendelburg im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Trendelburg baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Gerhard Hahn kennt die Preisstrukturen, Lagequalitäten und Käufermilieus in Trendelburg aus über drei Jahrzehnten persönlicher Vermittlungspraxis. Auch für Trendelburg, rund 400 km von München entfernt, plant Gerhard Hahn persönliche Termine vor Ort — Bewertung und Erstgespräch finden grundsätzlich bei Ihnen statt.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
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Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Trendelburg (Ø 2.300 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
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Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
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| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 51° 34′ N, 9° 25′ O |
| Bundesland | Hessen |
| Landkreis | Landkreis Kassel |
| Einwohner | 4820(30. Juni 2023) |
| Postleitzahl | 34266 |
| Vorwahlen | 05675 |
| Kfz-Kennzeichen | KS |
| Gemeindeschlüssel | 06633025 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Am Markt 1, 34266 Trendelburg |
| Website | trendelburg.de |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Die Stadt Trendelburg veröffentlicht eine Übersicht über aktuell verfügbare Bauplätze. Das ist ein direkter Hinweis auf die kommunale Baulandentwicklung und auf mögliche neue Wohnbauflächen in der Gemeinde.
Auf dem Landesportal zu Bebauungsplänen wird Trendelburg als eigene Gemeinde in der Übersicht geführt. Der Eintrag verweist auf die kommunale Bauleitplanung und zeigt, dass für Trendelburg Bebauungsplan-Verfahren und rechtskräftige Pläne auffindbar sind.
Ein Verband der Steuerzahler meldete Trendelburg als Gemeinde mit der kräftigsten Erhöhung der Grundsteuer B im Kreis Kassel. Die Meldung bezieht sich direkt auf die Hebesatzpolitik der Gemeinde und damit auf die Kosten für Wohnen und Gewerbe vor Ort.
Die Stadt Trendelburg erhöhte die Grundsteuer in einer Weise, die für Eigentümer und Unternehmen deutlich spürbar ist. Der Bericht ordnet die Entscheidung als kräftige Belastung für die lokalen Immobilien- und Standortkosten ein.
Ein Immobilienportal fasst für Trendelburg Kauf- und Mietpreise zusammen und zeigt, dass die Gemeinde eigenständig im Markt beobachtet wird. Die Angaben betreffen Wohnlagen, Kaufpreise und Mieten und sind damit relevant für den lokalen Immobilienmarkt.
