Fünf neue Büromietverträge über eine Gesamtfläche von 19.191 Quadratfuß wurden in einem Midtown-Gebäude, drei Blocks südlich des Bryant Park, unterzeichnet. Dies geht aus Informationen des Commercial Observer hervor.
Die CRC Insurance Group, einer der größten Großhandelsvertreiber für Spezialversicherungen in Nordamerika, sicherte sich die größte Fläche in Blake Partners' 39 West 37th Street. Das Unternehmen schloss einen Mietvertrag über 6.261 Quadratfuß für das gesamte neunte Stockwerk des Gebäudes zwischen der Fifth Avenue und der Avenue of the Americas ab. Dies bestätigte der Makler des Vermieters, Noah & Company. Die Miete in dem Gebäude beträgt $45 pro Quadratfuß; die Laufzeit der Mietverträge wurde nicht bekannt gegeben. Der Abschluss mit CRC Insurance deutet auf eine mögliche Verlagerung des Unternehmens von der 80 Broad Street im Financial District hin.
Strategie und Objektattribute überzeugen Mieter
Benjamin Blumenthal, Gründer von Noah & Company, äußerte sich zu den jüngsten Erfolgen: „Erfolgreiche Vermietungen beginnen lange, bevor ein Mieter die Türschwelle überschreitet. Es beginnt damit, zu verstehen, wie ein Gebäude im heutigen Markt konkurrieren sollte. In der 39 West 37th Street erkannten wir außergewöhnliche Fundamentaldaten – effiziente Grundrisse, reichlich Tageslicht, hervorragende Erreichbarkeit und eine Boutique-Identität. Unsere Rolle bestand darin, dem Eigentümer zu helfen, eine Strategie rund um diese Stärken zu entwickeln und diese Geschichte dem Markt zu vermitteln.“ Gregory Dunne von Lincoln Property Company vertrat CRC Insurance bei diesem Geschäft.
Weitere bedeutende Vermietungen umfassen Playpacked, einen Händler für seltene Pokémon-Karten, der ebenfalls 6.261 Quadratfuß auf der gesamten dritten Etage der Immobilie belegte und von Max Krantz von Norman Bobrow & Company vertreten wurde. Das Unternehmen Leading Edge Administrators, eine Firma für die Verwaltung von Gesundheitsleistungen Dritter, mietete 2.914 Quadratfuß im 12. Stockwerk. Solomon Rusk von Noah & Company vertrat Leading Edge. Fradkin & McAlpin Architects verlegte seinen Standort innerhalb des Gebäudes vom 18. in den 14. Stockwerk, wo 2.000 Quadratfuß angemietet wurden. Schließlich unterzeichnete Ember Realty einen Mietvertrag über 1.755 Quadratfuß im 10. Stockwerk und wurde durch Ralph Chattah von Noah & Company vertreten. Dieser Abschluss könnte die erste Büropräsenz von Ember in New York City darstellen.
Kapitalinvestitionen als Grundlage des Erfolgs
Dieser Vermietungsschub, der sich über einen Zeitraum von zwei Wochen erstreckte, ist ein positives Signal für Blake Partners. Das Unternehmen hatte das Gebäude erst im Januar für $26,5 Millionen von Walter & Samuels erworben und ein umfassendes Kapitalinvestitionsprogramm aufgelegt. Dieses umfasste die Renovierung der Lobby und der Fassade sowie die Modernisierung der Gebäudesysteme. Elias Marcovici, Principal von Blake Partners, erklärte: „Unser Ziel war es nie, das Gebäude neu zu erfinden, sondern seine Stärken durch durchdachte Kapitalinvestitionen, einen reaktionsschnellen Eigentümer und eine langfristige Perspektive auszubauen.“
- —CRC Insurance Group: 6.261 SF, 9. Stockwerk
- —Playpacked: 6.261 SF, 3. Stockwerk
- —Leading Edge Administrators: 2.914 SF, 12. Stockwerk
- —Fradkin & McAlpin Architects: 2.000 SF, 14. Stockwerk
- —Ember Realty: 1.755 SF, 10. Stockwerk
