Der Gewerbecampus Delmenhorst, dessen Fertigstellung im Jahr 2024 erfolgte, wurde von der DLH Real Estate Germany GmbH & Co. KG im ersten Quartal 2026 erfolgreich an Lagerhome, eine Plattform von GREYKITE, die in Kooperation mit troveinvest agiert, veräußert. Das Objekt weist eine Vermietungsquote von circa 85 Prozent auf und ist an sechs verschiedene Mieter vergeben.
Das Gesamtobjekt umfasst eine Mietfläche von circa 34.000 Quadratmetern, die sich aus Logistik-, Gewerbe- und Büroflächen zusammensetzt. Die einzelnen Gewerbeeinheiten sind flexibel gestaltet und bieten Lagerflächen ab circa 1.100 Quadratmetern sowie Büroflächen ab circa 230 Quadratmetern zur Miete an. Die Lage im Einzugsgebiet von Bremen und Delmenhorst ist hierbei von strategischer Bedeutung.
Nachhaltigkeit und Ausgestaltung des Objektes
Der Gewerbecampus Delmenhorst ist mit dem DGNB-Zertifikat in Platin und Gold ausgezeichnet, was die Erfüllung aktueller Anforderungen an moderne Gewerbeobjekte unterstreicht. Die Dachflächen des Objektes sind langfristig an ein Unternehmen verpachtet, das dort eine Photovoltaik-Anlage installiert hat. Ein Teil des erzeugten Stroms wird direkt von den Nutzern abgenommen, was einen Beitrag zur Nachhaltigkeit des Standorts leistet. Künstlerisch wurde das Projekt zudem durch ein Mural des Künstlers Marcus Debie, bekannt als GOMAD, aufgewertet.
Zu den Hauptnutzern zählt BB-Verpackungen, ein Unternehmen, das den Standort von Beginn an nutzt und seine bisherigen Standorte im Gewerbecampus Delmenhorst konsolidiert hat. Felix Zilling, Geschäftsführer Deutschland der DLH, äußerte, dass man einen Partner gefunden habe, der auf zukunftsweisende Immobilien sowie Nachhaltigkeit setze. Er sieht die Investition von GREYKITE mit seinen internationalen Fondsinvestoren als Bestätigung für die weiterhin hohe Nachfrage nach modernen und nachhaltigen Immobilien bei in- und ausländischen Investoren.
Transaktionsbeteiligte und Hintergründe
Ulf Christiansen, Managing Partner von troveinvest, betonte, dass das funktionale und nachhaltige Konzept des Gewerbecampus Delmenhorst sowie die diverisfizierte Mieterstruktur und die Lage im Bremer Ballungsraum überzeugt hätten. Er merkte an, dass dies eine hervorragende Akquisitionsgelegenheit für Lagerhome darstelle.
- —Die Errichtung des Objektes erfolgte durch das Generalunternehmen GOLDBECK Bremen, in Abstimmung mit den Behörden von Delmenhorst.
- —Die Vermietung wurde überwiegend durch Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG begleitet.
- —Der Verkaufsprozess wurde von EUREAL Property Advisors GmbH aus Duisburg initiiert und betreut.
- —Die rechtliche Beratung der DLH erfolgte durch REIUS Rechtsanwälte, während Lagerhome von GreenbergTraurig juristisch betreut wurde.
Über den genauen Kaufpreis wurde eine Vertraulichkeitsvereinbarung getroffen.
