Die HIH Invest meldet zwei erfolgreiche Vermietungen auf dem Berliner Büromarkt. Die Materna Information & Communications SE und das französische Energieunternehmen TotalEnergies wurden als neue Mieter für die Immobilien SpreeKarree in Berlin-Mitte und East Side Office in Berlin-Friedrichshain akquiriert. Diese Entwicklungen unterstreichen die Resilienz des Berliner Büromarktes, auch angesichts eines anspruchsvollen Marktumfelds.
SpreeKarree: Attraktivität für Technologieunternehmen bestätigt
Im Objekt SpreeKarree, gelegen an der Friedrichstraße 134–136 in Berlin-Mitte, sicherte sich der IT-Dienstleister Materna Information & Communications SE Büroflächen. Diese Vermietung resultierte aus der Nachbesetzung von Flächen, die durch den Auszug eines Bestandsmieters Ende 2025 freigegeben werden. Die Transaktion wurde von Angermann begleitet. Das SpreeKarree liegt am S-Bahnhof Friedrichstraße und ist somit Teil eines Berliner Central Business Districts. Das im Jahr 2004 fertiggestellte Ensemble umfasst eine Gesamtfläche von etwa 14.000 Quadratmetern für Büro- und Gewerbezwecke und verfügt über ein Atrium. Martin Schubert, Head of Letting Management Berlin bei der HIH Real Estate, betonte, dass der Standort zwischen Friedrichstraße, Spree und Regierungsviertel die Qualitäten biete, die viele Unternehmen derzeit suchen. Die Entscheidung von Materna bestätige die Attraktivität des Objekts für technologieorientierte Nutzer.
East Side Office: Langfristige Bindung in gefragter Lage
Für das East Side Office in der Mühlenstraße 39 in Berlin-Friedrichshain konnte die HIH Invest das französische Energieunternehmen TotalEnergies als neuen Mieter gewinnen. Der Mietvertrag wurde für eine Dauer von fünf Jahren abgeschlossen, mit einem geplanten Mietbeginn im Frühjahr 2027. Die Vermittlung der Flächen erfolgte durch Colliers. Das East Side Office befindet sich im Mediaspree-Quartier und bietet insgesamt circa 17.000 Quadratmeter Mietfläche. Das zwischen 2016 und 2018 in mehreren Abschnitten entwickelte Büroensemble zeichnet sich durch moderne, flexible Flächen, großzügige Fensterfronten und eine Wasserlage direkt an der Spree aus. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist gegeben, was es zu einem gefragten Bürostandort in Friedrichshain macht. Ken Kuhnke, Leiter Großmieterbetreuung bei der HIH Real Estate, hob hervor, dass die langfristige Entscheidung von TotalEnergies für diesen Standort belege, dass hochwertige Flächen in urbanen Wachstumsquartieren weiterhin eine Anziehungskraft auf international agierende Unternehmen ausüben.
Martin Schubert von der HIH Real Estate konstatierte, dass gut angebundene, moderne Flächen in etablierten Lagen sowie hohe Qualität, Flexibilität der Flächen und die Nähe zu urbanen Zentren weiterhin gefragt seien. Die jüngsten Vermietungen unterstreichen, dass Unternehmen weiterhin gezielt in attraktive Standorte investieren.
