Tishman Speyer, ein global agierender Immobilienentwickler und Investmentmanager, hat die Refinanzierung des Junghofs, eines zentral gelegenen Büro- und Einzelhandelskomplexes in Frankfurts Bankenviertel, bekannt gegeben. Die Finanzierung wurde durch ein variabel verzinsliches Bankdarlehen der Natixis Pfandbriefbank AG in Höhe von 121,6 Millionen Euro realisiert. Die Laufzeit des Darlehens beträgt fünf Jahre, inklusive sämtlicher Verlängerungsoptionen.
Der Junghof ist ein achtgeschossiges Gebäude, das historische architektonische Elemente mit modernen Gestaltungsprinzipien vereint. Das Ensemble umfasst eine Bürofläche von rund 22.000 Quadratmetern. Zusätzlich sind im Erdgeschoss etwa 1.200 Quadratmeter für Einzelhandel und Gastronomie vorgesehen. Die Immobilie weist aktuell eine Vermietungsquote von 95 Prozent auf, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Mieterstruktur und Marktposition
Zu den wesentlichen Mietern des Junghofs zählen namhafte Institutionen wie Helaba Invest, die Frankfurter Bankgesellschaft sowie der K1 BusinessClub. Diese Mieterstruktur belegt die hohe Qualität und die bevorzugte Lage des Objekts. Eine Erweiterung des Mieterportfolios wurde kürzlich durch die Ankündigung der internationalen Wirtschaftskanzlei Bryan Cave Leighton Paisner (BCLP) bekannt, welche ebenfalls Flächen im Junghof anmieten wird. Der Bezug dieser Flächen ist für das Jahr 2027 avisiert.
Florian Reiff, Senior Managing Director und Head of Germany bei Tishman Speyer, äußerte sich zur Refinanzierung. Er betonte, dass der erfolgreiche Abschluss die anhaltend hohe Kapitalverfügbarkeit für erstklassige Büroimmobilien in bevorzugten Lagen unterstreiche. Diese Finanzierung schaffe eine solide Grundlage, um die positive Vermietungsdynamik des Junghofs fortzusetzen und den Mietern weiterhin ein erstklassiges Umfeld zu bieten.
Strategische Bedeutung der Transaktion
Dirk Brandes, Executive Board Member bei der Natixis Pfandbriefbank AG, kommentierte die Beteiligung seiner Bank. Er gab an, die Begleitung von Tishman Speyer im weiteren Entwicklungsprozess des Junghofs mit Stolz zu sehen. Brandes hob hervor, dass diese Transaktion sich in die Strategie der Natixis Pfandbriefbank einfüge, zukunftssichere und institutionell verwaltete Immobilien in erstklassigen Lagen zu fördern. Dies unterstreicht die Relevanz von Objekten wie dem Junghof für institutionelle Investoren und Finanzierungspartner.
- —Finanzierungsvolumen: 121,6 Mio. Euro
- —Laufzeit: Fünf Jahre, inklusive Verlängerungsoptionen
- —Bürofläche: ca. 22.000 qm
- —Einzelhandels-/Gastronomiefläche: ca. 1.200 qm
