KINGSTONE Real Estate hat ein Wohnprojekt in Wuppertal für den Fonds „KINGSTONE Bezahlbares Wohnen Deutschland“ akquiriert. Verkäufer ist der Projektentwickler „TEAMRHEINRUHR“. Das Projekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 78 Wohneinheiten, die auf einer Wohnfläche von etwa 6.100 Quadratmetern angesiedelt sind. Die Gesamtfläche des Ensembles beläuft sich auf rund 7.000 Quadratmeter.
Ein signifikanter Anteil der Wohnungen, konkret 52 Einheiten, ist öffentlich gefördert. Die verbleibenden Wohnungen sind seniorengerecht konzipiert. Zudem beinhaltet die Entwicklung eine Kindertagesstätte sowie eine Fläche, die für die Nutzung als Café vorgesehen ist. Der Baubeginn erfolgte im Juli 2026. Die Investition ist mit öffentlichen Darlehen und Tilgungsnachlässen der NRW.BANK verbunden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Dieser Ankauf erweitert das Portfolio des „KINGSTONE Bezahlbares Wohnen Deutschland“ Fonds. Dieser Fonds investiert gezielt in Wohnprojekte, die langfristig bezahlbare Mietstrukturen ermöglichen. Dr. Tim Schomberg, CEO und Co-Founder der KINGSTONE Real Estate, äußerte, dass das Wuppertaler Projekt bezahlbaren Wohnraum mit notwendiger sozialer Infrastruktur verbindet. Der hohe Anteil geförderter Wohnungen fügt sich nach seiner Aussage ideal in die Strategie des Fonds ein und ergänzt das Portfolio sinnvoll.
Nachhaltige Quartiersentwicklung im Wuppertaler „Heubruch“
Das Projekt ist Teil des Quartiers „Heubruch“ im Wuppertaler Stadtteil Barmen. Auf einer Gesamtfläche von 55.000 Quadratmetern entstehen hier sowohl nachhaltige Mehrfamilienhäuser als auch Reihen- und Doppelhaushälften. Ergänzt wird das Quartier durch großzügige Begegnungsflächen. Die von KINGSTONE Real Estate erworbenen Gebäude werden im Energieeffizienz-Standard BEG-40 realisiert und sind mit Photovoltaikanlagen, extensiver Dachbegrünung sowie Regenrückhaltesystemen ausgestattet.
Der Standort des Projekts im innerstädtischen Quartier, nahe der Wuppertaler Nordbahntrasse, bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive der Wuppertaler Schwebebahn und mehrerer Buslinien. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.
Die rechtliche und steuerliche Due Diligence wurde durch die Heussen Rechtsanwaltsgesellschaft mbH durchgeführt. Für die technische Prüfung war die Case Real Estate GmbH verantwortlich, während die Arcadis Germany GmbH die Umwelt-Due-Diligence übernahm. Die Standortanalyse wurde von der iib Consult GmbH erbracht.
