Die Saller Unternehmensgruppe hat ein Fachmarktzentrum in Kerpen in ihren Bestand überführt. Diese Akquisition erweitert das Immobilienportfolio der Unternehmensgruppe in Nordrhein-Westfalen auf insgesamt 21 Objekte. Der Verkäufer der Liegenschaft war ein institutioneller Investor. JLL fungierte in dieser Transaktion als beratende und vermittelnde Partei für den Verkäufer.
Das erworbene Fachmarktzentrum befindet sich in Kerpen, einer Stadt mit etwa 66.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis. Präziser liegt die Immobilie in der Kerpener Straße 150–152, im Stadtteil Sindorf, welcher rund 18.000 Einwohner zählt. Eine direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S19 ermöglicht eine Verbindung nach Köln. Die demografische Entwicklung für den Standort wird als positiv eingeschätzt. Die infrastrukturelle Anbindung profitiert zusätzlich von der Nähe zum Autobahnkreuz Kerpen, wo die Bundesautobahnen A4 und A61 täglich ein Verkehrsaufkommen von annähernd 300.000 Fahrzeugen aufweisen.
Objekt- und Standortanalyse
Das Fachmarktzentrum ist auf einem ca. 27.000 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und bietet über 380 Parkplätze. Die ursprüngliche Bebauung aus den frühen 1990er Jahren umfasste einen Baumarkt, der in den 2010er Jahren zu einem Fachmarktzentrum mit einer Mietfläche von rund 18.000 Quadratmetern umstrukturiert wurde. Ein prägnantes Merkmal des Objekts ist ein 35 Meter hoher Werbepylon.
Das Fachmarktzentrum ist gegenwärtig vollständig vermietet. Zu den Ankermietern zählen ein Textilkaufhaus sowie eine Drogerie. Das unmittelbare Einzelhandelsumfeld wird durch Lebensmittelmärkte und Systemgastronomie ergänzt. Die Saller Unternehmensgruppe hat bereits Gespräche mit Interessenten für kurz- bis mittelfristig vermietete Fachmärkte aufgenommen, um den Mietermix der Immobilie kontinuierlich zu optimieren.
