Die Stadtsparkasse Augsburg plant die weitreichende Modernisierung ihres Hauptsitzes in der Augsburger Innenstadt. Für die Realisierung dieses Vorhabens wurde das Münchner Immobilienunternehmen WÖHR + BAUER mandatiert. Die Fertigstellung des Projekts, welches in mehreren Bauabschnitten erfolgen wird, ist für das Jahr 2033 vorgesehen. Das bestehende Ensemble, dessen Kern aus den 1960er- und 1970er-Jahren stammt und das prägende Eckgebäude „Kaiserhof“ umfasst, soll sukzessive an aktuelle Anforderungen angepasst werden. Dies beinhaltet Aspekte der Nachhaltigkeit, des Kundenservices sowie zeitgemäßer Arbeitswelten.
Mit der Modernisierung des traditionsreichen Standortes verfolgt die Stadtsparkasse das Ziel, einen identitätsstiftenden Ort zu schaffen. Dieser solle den Bedürfnissen der Kundschaft, der Mitarbeitenden sowie der Stadtgesellschaft gerecht werden. Die Beauftragung von WÖHR + BAUER leitet nicht unmittelbar den Baubeginn ein; stattdessen setzt die Stadtsparkasse auf einen dialogorientierten Entwicklungsprozess. Dieser involviert die Stadt Augsburg, die Nachbarschaft, Bestandsmieter und weitere relevante Akteure.
Dialogorientierte Entwicklung und städtebauliche Integration
Das angestrebte städtebauliche und architektonische Konzept soll sich sensibel in das gewachsene Umfeld einfügen und gleichwohl neue Impulse für die Innenstadt setzen. Sandra Peetz-Rauch, Vorstandsvorsitzende der Stadtsparkasse Augsburg, betonte, dass die Bank seit über 200 Jahren eng mit der Stadtentwicklung verbunden sei. Sie erklärte, dass man den Stammsitz nachhaltig weiterentwickeln und einen Ort schaffen wolle, der den Anforderungen von Kunden, Mitarbeitenden und der Innenstadt gleichermaßen gerecht werde, und dabei bewusst auf einen schrittweisen Entwicklungsprozess gesetzt werde. Die Wahl fiel auf WÖHR + BAUER aufgrund ihrer Verlässlichkeit und städtebaulichen Erfahrung.
Ein wesentliches Anliegen ist eine transparente Kommunikation der Projektmeilensteine sowie die Sicherstellung des Kundenservices während der gesamten Entwicklungs- und Bauphase. Peetz-Rauch äußerte die Absicht, die Grundlagen für die Standortentwicklung bis spätestens Ende 2027 erarbeitet und präsentationsreif zu haben. Das vergebene Service-Development-Mandat stellt hohe Anforderungen an Steuerung, Qualität und Verlässlichkeit.
Erfahrung in komplexen innerstädtischen Transformationen
Dr. Tim Malonn, Mitglied der Geschäftsleitung WÖHR + BAUER, hob hervor, dass Projekte dieser Dimension über klassische Projektentwicklung hinausgingen. Er betonte die Bedeutung von Verlässlichkeit, Umsetzungssicherheit und klaren Prozessen, um langfristig überzeugende Ergebnisse in funktionaler, wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Hinsicht zu erzielen. Das Vertrauen der Stadtsparkasse Augsburg sei dabei sowohl Ansporn als auch Verpflichtung.
WÖHR + BAUER verfügt über eine ausgewiesene Expertise in der Entwicklung komplexer Projekte an anspruchsvollen innerstädtischen Standorten, insbesondere dort, wo Bestand, Transformation und neue Nutzungsanforderungen zusammentreffen. Oliver Vogt, Geschäftsführer WÖHR + BAUER, äußerte die Freude über das besondere Projekt und die Zusammenarbeit mit der Stadtsparkasse Augsburg. Er ergänzte, dass dieses Projekt exemplarisch dafür stehe, was gute Stadtentwicklung heute leisten müsse: Zuhören, Verstehen und verantwortungsvolles Weiterdenken, um einen sich integrierenden und Impulse setzenden Ort zu schaffen.
