In Wien, im 15. Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, konkret in der Mariahilfer Straße 160, realisiert die BIP Immobilien Development GmbH einen Neubau. Dieser umfasst insgesamt 58 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Die Projektentwicklung wurde bereits vor Fertigstellung im Rahmen eines Forward Deals an einen privaten Investor übertragen. Für die BIP Immobilien Development GmbH stellt dieses Vorhaben den zweiten Spatenstich innerhalb kurzer Zeit dar, was die Aktivität des Unternehmens im Wiener Immobilienmarkt unterstreicht.
Die Planung des Gebäudes erfolgte mit Fokus auf die Anforderungen zeitgemäßer Mietwohnungen. Besondere Aufmerksamkeit wurde dabei einer nachhaltigen und durchdachten Ausstattung gewidmet. Zur Wärmeerzeugung wird eine zentrale Wärmepumpe eingesetzt. Diese wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt, welche zur Deckung des Strombedarfs der künftigen Bewohner beiträgt. Ein weiteres Merkmal ist die umfassende Berücksichtigung von Elektromobilität, indem sämtliche Garagenstellplätze mit Wallboxen für Elektroautos und E-Bikes ausgestattet sind.
Ausstattung und Nachhaltigkeitsmerkmale
Alle Wohneinheiten des Projekts verfügen über private Außenbereiche. Die Erdgeschosswohnungen sind mit eigenen Gartenabschnitten konzipiert, während die Einheiten in den oberen Stockwerken Balkone oder Terrassen bieten. Die Dachgeschosswohnungen erhalten zusätzlich eine Klimatisierung. Diese Ausstattungsdetails tragen dem Wunsch nach privaten Freiflächen im urbanen Kontext Rechnung und steigern den Nutzwert der Immobilien für die Mieter.
- —Gebäudeausrüstung mit zentraler Wärmepumpe
- —Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromversorgung
- —Alle Garagenstellplätze mit Wallboxen für E-Mobilität
- —Private Außenflächen für alle Wohneinheiten
Sebastian Unger, Geschäftsführer der BIP Immobilien Development GmbH, äußerte sich zu dem Projekt. Er betonte, dass dieses Vorhaben den Anspruch des Unternehmens widerspiegele, zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen, der Nachhaltigkeit und Lebensqualität miteinander verbindet. Darüber hinaus zeigte er sich überzeugt, dass die Kombination aus den geplanten Grundrissen, der Ausstattungsqualität und der zentralen Lage die aktuellen Bedürfnisse des Wiener Mietmarktes adressiert.
Das Projekt in der Mariahilfer Straße repräsentiert die kontinuierliche Entwicklung und Investition in Wohnraum in urbanen Lagen Wiens. Die Fokussierung auf Aspekte wie Nachhaltigkeit, moderne Energieversorgung sowie die Integration von E-Mobilitätslösungen kann als Reaktion auf aktuelle Marktanforderungen und regulatorische Rahmenbedingungen verstanden werden. Die Veräußerung im Rahmen eines Forward Deals unterstreicht zudem das Vertrauen des Investorenmarktes in die Konzeption und Lage des Projekts.
