— Immobilien-Ratgeber · Seite 53

Immobilien
verstehen.

4.068 Ratgeber rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Steuern, Bewertung, Sanierung und Verrentung — verständlich erklärt von FREITAG® Immobilien.

KI-generiert

Ratgeber

4 min

Denkmalschutz & Sanierung: Was ist erlaubt und was nicht?

Was darf man an einem denkmalgeschützten Haus verändern? Ein Ratgeber zu Genehmigungen, Sanierung, Energieeffizienz und steuerlichen Vorteilen für Baudenkmäler in Deutschland.

Denkmalschutz wirtschaftlich nutzen

Denkmalschutzimmobilien bieten nicht nur kulturellen Wert, sondern auch beachtliches finanzielles Potenzial. Wir beleuchten, wie Kapitalanleger von den speziellen Steuervorteilen profitieren können und worauf bei Kauf und Sanierung zu achten ist.

Denkmalschutz-AfA: Steuern sparen mit historischen Bauten

Die Denkmalschutz-AfA bietet Immobilieneigentümern eine attraktive Möglichkeit, hohe Sanierungskosten steuerlich geltend zu machen und damit historische Bauten zu erhalten.

Der Mietspiegel: Bedeutung für Mieter und Vermieter

Der Mietspiegel ist ein wichtiges Instrument, das Transparenz auf dem Mietmarkt schafft und als Orientierungshilfe für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete dient. Er schützt sowohl Mieter als auch Vermieter vor überhöhten Forderungen beziehungsweise unzureichenden Einnahmen.

Designerwohnungen wirtschaftlich analysieren

Designerwohnungen versprechen Exklusivität und Prestige. Doch lohnt sich die Investition auch wirtschaftlich?

Die richtige Lage: Harte und weiche Standortfaktoren

Die Wahl des richtigen Standorts ist entscheidend für den Werterhalt und die Wertsteigerung einer Immobilie. Erfahren Sie, welche harten und weichen Faktoren bei der Standortanalyse eine Rolle spielen.

Die Rolle des Notars: Mehr als nur Beurkundung

Der Notar ist zentraler Akteur bei Immobilienübertragungen in Deutschland. Seine Rolle reicht weit über die reine Beurkundung hinaus und umfasst Rechtsberatung, Absicherung und Verfahrensführung.

Dienstbarkeit: Bedeutung und Praxis

Dienstbarkeiten regeln das Miteinander zwischen Nachbarn und Grundstücken. Ein Ratgeber erklärt, was sie sind, wie sie entstehen und welche Rechte und Pflichten sie mit sich bringen.

Digitale Nomaden und Co-Living

Erfahren Sie, wie Co-Living den Traum vom internationalen Arbeiten für Digitale Nomaden Wirklichkeit werden lässt. Wir beleuchten Vorteile, Herausforderungen und geben praktische Einblicke für diese moderne Lebens- und Arbeitsweise.

Disagio bei Immobilienkrediten: Bedeutung und Praxis

Was ein Disagio bei Immobilienkrediten ist, wie es sich auf Zinsen, Steuern und Liquidität auswirkt – und wann es sich lohnt oder eher nicht.

Discounted Cashflow für Immobilien: Bedeutung und Praxis

Der Discounted Cashflow (DCF) ist ein wertorientiertes Verfahren, mit dem sich der heutige Wert einer Immobilie aus ihren zukünftigen Cashflows ableiten lässt – ideal für Investoren und Projektentwickler.

Diskrete Immobilien für Vermögende

Der Erwerb diskreter Immobilien ermöglicht vermögenden Privatpersonen, ihre Privatsphäre zu wahren und gleichzeitig von exklusiven Investitionsmöglichkeiten zu profitieren. Erfahren Sie, wie dieser spezielle Markt funktioniert und welche Aspekte wichtig sind.

Disney-Effekt auf Immobilien

Der sogenannte Disney-Effekt beschreibt den Einfluss großer, öffentlich bekannter Projekte auf den Immobilienmarkt in ihrer Umgebung. Wir beleuchten, wie solche Entwicklungen Preise, Nachfrage und die Infrastruktur beeinflussen können.

Doppelhaushälfte oder freistehendes Einfamilienhaus: Was lohnt sich mehr?

Die Entscheidung zwischen Doppelhaushälfte und freistehendem Einfamilienhaus ist komplex. Wir beleuchten Kosten, Wohnqualität und langfristige Aspekte, um Ihnen die Wahl zu erleichtern.

Doppelhaushälfte vs. freistehendes Einfamilienhaus: Vor- und Nachteile im Vergleich

Die Entscheidung zwischen Doppelhaushälfte und freistehendem Einfamilienhaus ist komplex und hängt stark von individuellen Bedürfnissen ab. Wir beleuchten Vor- und Nachteile im Detail.

Eckgrundstück: Bedeutung und Praxis

Eckgrundstücke bieten viel Licht, Platz und Gestaltungsspielraum – bergen aber auch höhere Kosten und mehr Verantwortung im Alltag.

Effizienzhaus 40: Bedeutung und Praxis

Erfahren Sie, was ein Effizienzhaus 40 auszeichnet, welche Anforderungen es erfüllt und welche Vorteile es Bauherren und Eigentümern bietet. Ein tiefer Einblick in Energieeffizienz, Förderungen und die praktische Umsetzung.

Effizienzhaus 55: Bedeutung und Praxis

Ein Effizienzhaus 55 steht für besonders energieeffizientes Bauen und Sanieren. Wir erklären, was diese Klassifizierung bedeutet, welche Vorteile sie bietet und wie sie in der Praxis umgesetzt wird.

Effizienzhaus 70: Bedeutung und Praxis

Das Effizienzhaus 70 war ein wichtiger Standard für energieeffizientes Bauen. Erfahren Sie, was dieser Standard bedeutete, welche Kriterien erfüllt werden mussten und welche Relevanz er heute noch besitzt.

Eigenbedarf vortäuschen: Welche Konsequenzen drohen?

Eigenbedarf vortäuschen kann teuer werden: Neben Schadenersatz drohen dem Vermieter auch strafrechtliche Konsequenzen und Rückkehrrecht des Mieters in die Wohnung.

Eigenbedarfskündigung: Was sind die Rechte der Mieter?

Die Eigenbedarfskündigung ist ein häufiger Grund für die Beendigung von Mietverhältnissen. Wir beleuchten die Rechte der Mieter und zeigen auf, welche Schritte im Falle einer solchen Kündigung unternommen werden können.

Eigenleistung beim Hausbau: Was ist sinnvoll?

Eigenleistung beim Hausbau kann Kosten senken – wenn sie sinnvoll geplant und realistisch eingeschätzt wird. Erfahren Sie, welche Arbeiten geeignet sind und welche Risiken bestehen.

Eigenleistung Sanierung: Was kann ich selbst machen?

Mit Eigenleistungen bei der Sanierung lassen sich Kosten sparen – doch nicht jede Arbeit ist für Laien geeignet. Hier erfahren Sie, was Sie realistisch selbst machen können und was Sie besser Fachleuten überlassen sollten.

Eigentum als Altersvorsorge oder ETF-Sparplan: Was lohnt sich mehr?

Wir vergleichen Eigentum als Altersvorsorge mit einem ETF-Sparplan und beleuchten die jeweiligen Vor- und Nachteile sowie die finanziellen Aspekte beider Optionen.

Eigentum als Altersvorsorge vs. ETF-Sparplan: Vor- und Nachteile im Vergleich

Die Wahl zwischen Immobilieneigentum und ETF-Sparplan für die Altersvorsorge ist eine zentrale finanzielle Entscheidung. Wir beleuchten die Vor- und Nachteile beider Anlageformen, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.

Eigentümergemeinschaft oder klassisches Mietshaus: Was lohnt sich mehr?

Die Entscheidung zwischen einer Eigentümergemeinschaft und einem klassischen Mietshaus ist für Immobilieninvestoren und Eigennutzer gleichermaßen relevant. Wir beleuchten Vor- und Nachteile beider Modelle, um eine fundierte Wahl zu ermöglichen.

Eigentümergemeinschaft vs. klassisches Mietshaus: Vor- und Nachteile im Vergleich

Wir vergleichen die Eigentümergemeinschaft mit dem klassischen Mietshaus und beleuchten Vor- und Nachteile dieser Wohnformen für Eigentümer und Mieter.

Eigentümergrundschuld: Bedeutung und Praxis

Die Eigentümergrundschuld ist eine besondere Grundschuld, die dem Eigentümer selbst gehört und als flexible Sicherheit für zukünftige Finanzierungen dient.

Eigentumsübertragung: Ablauf Schritt für Schritt

Eigentumsübertragung bei Immobilien: Schritt für Schritt erklärt – von Kaufvertrag bis Grundbucheintrag und typischen Fallstricken im Alltag.

Eigentumsübertragung: Checkliste für Eigentümer

Eigentumsübertragung richtig machen: Schritt-für-Schritt-Checkliste für Verkäufer und Käufer inklusive Grundbuch, Notar und Steuern.

Weiterlesen →

Unser Beratungsnetzwerk

Makler in 9.828 Städten und Gemeinden

▾

Übersicht aller Standorte, in denen wir als Immobilienmakler vor Ort tätig sind — von der kostenlosen Bewertung bis zur diskreten Vermarktung. Klicken Sie auf eine Gemeinde für lokale Marktdaten und unsere Makler-Beratung vor Ort.

Immobilienverstehen.

Denkmalschutz & Sanierung: Was ist erlaubt und was nicht?

Denkmalschutz wirtschaftlich nutzen

Denkmalschutz-AfA: Steuern sparen mit historischen Bauten

Der Mietspiegel: Bedeutung für Mieter und Vermieter

Designerwohnungen wirtschaftlich analysieren

Die richtige Lage: Harte und weiche Standortfaktoren

Die Rolle des Notars: Mehr als nur Beurkundung

Dienstbarkeit: Bedeutung und Praxis

Digitale Nomaden und Co-Living

Disagio bei Immobilienkrediten: Bedeutung und Praxis

Discounted Cashflow für Immobilien: Bedeutung und Praxis

Diskrete Immobilien für Vermögende

Disney-Effekt auf Immobilien

Doppelhaushälfte oder freistehendes Einfamilienhaus: Was lohnt sich mehr?

Doppelhaushälfte vs. freistehendes Einfamilienhaus: Vor- und Nachteile im Vergleich

Eckgrundstück: Bedeutung und Praxis

Effizienzhaus 40: Bedeutung und Praxis

Effizienzhaus 55: Bedeutung und Praxis

Effizienzhaus 70: Bedeutung und Praxis

Eigenbedarf vortäuschen: Welche Konsequenzen drohen?

Eigenbedarfskündigung: Was sind die Rechte der Mieter?

Eigenleistung beim Hausbau: Was ist sinnvoll?

Eigenleistung Sanierung: Was kann ich selbst machen?

Eigentum als Altersvorsorge oder ETF-Sparplan: Was lohnt sich mehr?

Eigentum als Altersvorsorge vs. ETF-Sparplan: Vor- und Nachteile im Vergleich

Eigentümergemeinschaft oder klassisches Mietshaus: Was lohnt sich mehr?

Eigentümergemeinschaft vs. klassisches Mietshaus: Vor- und Nachteile im Vergleich

Eigentümergrundschuld: Bedeutung und Praxis

Eigentumsübertragung: Ablauf Schritt für Schritt

Eigentumsübertragung: Checkliste für Eigentümer

Makler in 9.828 Städten und Gemeinden

Immobilien
verstehen.