— Immobilien-Ratgeber · Seite 97

Immobilien
verstehen.

4.068 Ratgeber rund um Kauf, Verkauf, Finanzierung, Vermietung, Steuern, Bewertung, Sanierung und Verrentung — verständlich erklärt von FREITAG® Immobilien.

KI-generiert

Ratgeber

4 min

Was ist die Kappungsgrenze?

Die Kappungsgrenze begrenzt, wie viel Mieter für Modernisierungen zusätzlich zahlen dürfen. Wir erklären, wie sie berechnet wird und was Mieter beachten sollten.

Was ist die Kellersanierung?

Die Kellersanierung umfasst Maßnahmen zur Behebung von Mängeln und zur Werterhaltung oder -steigerung eines Kellergeschosses, von Feuchtigkeit bis zur Nutzungsänderung.

Was ist die Kernsanierung?

Eine Kernsanierung bringt ein altes Haus bis auf die tragenden Strukturen zurück und erneuert es technisch und energetisch nahezu wie einen Neubau – mit hohen Kosten, aber auch großem Wertzuwachs und Komfortgewinn.

Was ist die Kurzzeitvermietung?

Kurzzeitvermietung bedeutet die befristete Vermietung einer möblierten Wohnung oder eines Zimmers meist unter sechs Monaten – häufig an Touristen oder Geschäftsreisende. Sie bietet hohe Flexibilität, bringt aber auch rechtliche und steuerliche Pflichten mit sich.

Was ist die Maklerprovision?

Die Maklerprovision ist die Vergütung für einen Immobilienmakler bei erfolgreicher Vermittlung von Kauf oder Miete – wer zahlt, wie hoch sie ist und was rechtlich gilt, erfahren Sie hier kompakt erklärt.

Was ist die Mietbürgschaft?

Die Mietbürgschaft bietet eine Alternative zur Kautionszahlung in bar. Sie sichert den Vermieter ab und kann für Mieter Liquidität erhalten, bringt aber auch spezifische Vor- und Nachteile mit sich.

Was ist die Mieterhöhung?

Was ist eine Mieterhöhung? Eine verständliche Erklärung zu Rechtsgrundlagen, Obergrenzen, Modernisierung und Ihren Rechten als Mieter oder Vermieter.

Was ist die Mieterselbstauskunft?

Die Mieterselbstauskunft ist ein freiwilliger Fragebogen, mit dem Vermieter die finanzielle und persönliche Situation von Mietinteressenten einschätzen können – und Mieter sich gezielt präsentieren können.

Was ist die Mietkaution?

Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung für Vermieter – und ein wichtiges Thema für jeden Mieter. Hier erfahren Sie, was sie ist, wie hoch sie sein darf und wie Sie Ihr Geld zurückbekommen.

Was ist die Mietminderung?

Mietminderung bedeutet, dass Mieter bei erheblichen Mängeln weniger Miete zahlen dürfen. Hier erfahren Sie, wann sie zulässig ist und wie sie berechnet wird.

Was ist die Mietpreisbremse?

Die Mietpreisbremse begrenzt in angespannten Märkten die Miete bei Neu- und Wiedervermietung auf maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete und schützt Mieter vor überhöhten Forderungen.

Was ist die Modernisierungsumlage?

Die Modernisierungsumlage ermöglicht es Vermietern, Kosten für werterhöhende Maßnahmen auf Mieter umzulegen. Wir erklären die rechtlichen Grundlagen, Berechnung und die Besonderheiten.

Was ist die Notarkosten?

Notarkosten sind die gesetzlich geregelten Gebühren und Auslagen für die notarielle Beurkundung eines Immobilienkaufs und weitere notarielle Tätigkeiten rund um Grundbuch und Vollzug.

Was ist die Ölheizung?

Eine Ölheizung nutzt Heizöl zur Erzeugung von Raumwärme und Warmwasser. Erfahren Sie, wie sie funktioniert, welche Vor- und Nachteile sie hat und ob sie heute noch sinnvoll ist.

Was ist die Patientenverfügung?

Eine Patientenverfügung legt im Voraus fest, wie eine Person medizinisch behandelt werden möchte, wenn sie selbst nicht mehr entscheiden kann – ein zentrales Instrument der Selbstbestimmung am Lebensende.

Was ist die Pelletheizung?

Die Pelletheizung nutzt komprimierte Holzpellets als Brennstoff und gilt als umweltfreundliche Alternative zu Öl- und Gasheizungen – mit hohem Komfort und Fördermöglichkeiten.

Was ist die Photovoltaikanlage?

Eine Photovoltaikanlage wandelt Sonnenlicht direkt in elektrischen Strom um und macht Hausbesitzer unabhängiger vom Stromnetz und günstigeren Tarifen.

Was ist die Räumungsklage?

Die Räumungsklage ist das gerichtliche Verfahren, mit dem Vermieter säumige Mieter zur Räumung einer Wohnung zwingen können – wenn alle anderen Schritte gescheitert sind.

Was ist die Rechtsschutzversicherung für Vermieter?

Die Rechtsschutzversicherung für Vermieter schützt vor hohen Anwalts- und Gerichtskosten bei Streitigkeiten mit Mietern, Nachbarn oder Behörden rund um die vermietete Immobilie.

Was ist die Restschuldversicherung?

Die Restschuldversicherung soll Kreditraten im Todesfall, bei Arbeitslosigkeit oder Arbeitsunfähigkeit übernehmen – doch sie ist oft teuer und zahlt selten. Erfahren Sie, wann sie sinnvoll ist und worauf Sie achten sollten.

Was ist die Risikolebensversicherung?

Eine Risikolebensversicherung sichert Angehörige im eigenen Todesfall finanziell ab – ohne Altersvorsorgecharakter, dafür mit günstigen Beiträgen und klarer Todesfallleistung.

Was ist die Schenkungssteuer?

Die Schenkungssteuer ist eine Abgabe auf unentgeltliche Vermögensübertragungen zwischen Lebenden – wie Geldgeschenke oder Immobilienübertragungen – und richtet sich nach Verwandtschaftsgrad und Wert der Schenkung.

Was ist die Schimmelsanierung?

Schimmelsanierung bedeutet die fachgerechte Beseitigung von Schimmelpilzen und die Behebung ihrer Ursachen, um gesundheitliche Risiken zu minimieren und erneuten Befall zu verhindern.

Was ist die Schlussabnahme?

Die Schlussabnahme ist ein entscheidender Schritt beim Bau oder Kauf einer Immobilie und markiert den Übergang der Verantwortung vom Ersteller zum Eigentümer. Sie sichert die vertragsgemäße Leistung und Mängelfreiheit.

Was ist die SCHUFA-Auskunft?

Die SCHUFA-Auskunft zeigt Ihre Bonität und beeinflusst Kredit, Miete und Verträge. Erfahren Sie, was sie enthält und wie Sie sie nutzen können.

Was ist die Solarthermie-Anlage?

Eine Solarthermie-Anlage nutzt Sonnenenergie, um Warmwasser zu erzeugen oder die Heizung zu unterstützen – ökologisch, effizient und langfristig kostensparend.

Was ist die Sondertilgung?

Eine Sondertilgung bietet Immobilieneigentümern eine flexible Möglichkeit, ihren Kredit schneller abzubezahlen und Zinskosten zu sparen. Wir erklären Funktionsweise, Vorteile und worauf zu achten ist.

Was ist die Sonderumlage?

Die Sonderumlage ist eine einmalige Zusatzbelastung für Eigentümer, die außergewöhnliche Kosten der WEG deckt. Wann sie fällig wird und wie sie verteilt wird, erklärt dieser Ratgeber verständlich und praxisnah.

Was ist die Staffelmiete?

Die Staffelmiete regelt im Mietvertrag, wann und um wie viel Euro die Miete steigt – mit Planungssicherheit für Mieter und Vermieter, aber strengen Regeln im BGB.

Was ist die Teilungserklärung?

Die Teilungserklärung ist das zentrale Dokument für Eigentumswohnungen und regelt, was Ihnen allein gehört und was gemeinsam genutzt wird – inklusive Kostenverteilung und Rechten der Eigentümergemeinschaft.

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